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[지분형 모기지 제도] 1억으로 집 사는 법, 진짜 가능한가? 장단점 완벽 정리부동산/뇌피셜 2025. 4. 24. 17:58
"1억으로 10억집 산대"…'지분형 모기지' 대박, 아니면 쪽박? - 머니투데이━"1억으로 10억집 산다"…집값 떨어져도 손실 無, 지분형 모기지 뭐길래━ 집값의 10%만 현금으로 갖고 있으면 '내 집 마련'이 가능한 지분형 모기지가 나온다. 부족한 자금의 일부는 주택담보대news.mt.co.kr 요즘 부동산 뉴스에서 자주 들리는 단어, ‘지분형 모기지’. “1억만 있으면 10억짜리 집도 살 수 있다”는 말에 귀가 번쩍 뜨이신 분들 많을 겁니다. 하지만 정말 그런 일이 가능한 걸까요?이번 포스팅에서는 지분형 모기지 제도가 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 어떤 장단점이 있는지 구체적으로 설명드립니다.내 집 마련을 고민 중이라면 반드시 읽고 가세요!🔍 지분형 모기지란?Shared Equity Mortgage..
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분양권 거래 증가세 뚜렷… 대구·경기·인천 부동산 반등 신호일까? [2025 부동산 심리 분석]부동산/뇌피셜 2025. 4. 23. 07:21
머니S 기사 보기 – "잠자던 지방 깨웠다… '분양권 거래' 대구 142건·경기 627건" 잠자던 지방 깨웠다… '분양권 거래' 대구 142건·경기 627건 - 머니S지방과 수도권 경기·인천의 분양권 거래 시장이 완만한 회복세를 보이고 있다. 지난 17일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 2.75%로 동결했지만 지난해 시작된 인하 기조와 올해 추가 인www.moneys.co.kr 2025년 국내 부동산 시장이 조용히 흔들리고 있습니다.최근 발표된 통계에 따르면 대구·경기·인천에서 분양권 거래가 큰 폭으로 증가했으며, 이를 두고 시장 회복 신호로 해석하는 이들도 늘고 있습니다.하지만 단순한 숫자 증가만으로 시장을 낙관할 수 있을까요?지금 부동산 시장에서 가장 중요한 건 거래량이 아닌 ‘심리’입니다.분..
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서울 아파트 시장 2025 전망｜토지거래허가구역 확대 효과는? 강남 집값 진짜 떨어졌을까부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 22. 07:00
2025년 3월, 서울시는 토지거래허가구역 확대라는 카드를 꺼내 들었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 재건축 유망 지역을 포함한 4.58㎢ 규모의 토지를 규제해 부동산 시장 과열을 막겠다는 전략이었죠.2025년 4월 20일, 서울시는 확대 지정 한 달 후의 초기 효과를 공식 발표했습니다.거래량은 급감했고, 가격 상승세도 꺾였다는 평가입니다. 하지만 지금 나오는 수치들이 정말 시장의 '진짜 모습'을 말해주는 걸까요?이번 글에서는 서울시 보도자료 내용을 바탕으로 현재 서울 아파트 시장 흐름과 강남 집값, 그리고 앞으로의 부동산 전망까지 분석해보겠습니다.📌 토지거래허가구역이란? 서울 부동산 규제의 핵심 카드토지거래허가구역은 일정 지역 내에서 부동산을 거래할 때 지자체의 허가가 필요한 제도입니다.허가..
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서울 싱크홀 원인 분석과 예방 방법 정리｜지하 굴착공사 위험과 시민 안전 수칙이슈 2025. 4. 21. 07:47
▶ 관련 기사: 발밑 싱크홀 공포에…서울시, 지하 굴착공사 현장 5주간 감찰 (이데일리) 발밑 싱크홀 공포에…서울시, 지하 굴착공사 현장 5주간 감찰최근 서울 곳곳에서 땅꺼짐(싱크홀)이 발생해 시민들의 우려가 커지는 가운데 서울시가 지하 굴착 공사 현장에 대한 안전 감찰에 나섰다. 3월 24일 서울 강동구 명일동에서 발생한 대형 땅꺼짐www.edaily.co.kr 서울 도심 곳곳에서 발생하는 싱크홀 사고가 반복되며 시민들의 불안감이 높아지고 있습니다. 갑작스럽게 땅이 꺼지는 이 현상은 단순한 도로 침하가 아니라, 지하 구조의 불안정성이 만들어낸 위험한 결과입니다.이 글에서는 서울에서 싱크홀이 왜 자주 생기는지, 어떤 자연적·인위적 원인이 작용하는지, 그리고 우리가 어떻게 예방하고 대응해야 하는지 구체적으..
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김포 무순위 청약 2025 │ 구래역 예미지 아파트 │ 시세보다 1.5억 저렴한 발코니 확장 포함 분양부동산/관심 무순위 줍줍 2025. 4. 20. 06:48
🏘️ 김포 무순위 청약 2025 중 단연 눈에 띄는 기회!구래역 도보권 아파트, 발코니 확장 포함, 청약통장 없이 신청 가능,무순위 공급으로 단 1세대만 제공됩니다.바로 김포한강신도시 금성백조 구래역 예미지 아파트 무순위 청약입니다.실입주 가능한 중층 세대, 시세 대비 약 1.5억 원 저렴한 가격이 핵심 포인트!📍 구래역 예미지 무순위 청약 개요위치: 김포시 구래동 솔터로 22 (Cc-03 블록)단지 정보: 지하 2층 ~ 지상 46층, 총 701세대 주상복합아파트공급 세대: 전용 78㎡A, 단 1세대 (13층)입주 가능일: 2025년 5월 30일까지 잔금 납부 시 즉시 입주 가능추가 비용 없음: 발코니 확장 포함, 별도 옵션 없음📆 김포 무순위 청약 일정 (구래역 예미지)항목 일정청약 접수2025...
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성남 무순위 청약 2025 │ 판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 분양│즉시 입주 가능한 84㎡ 잡는 법!부동산/관심 무순위 줍줍 2025. 4. 19. 08:30
🏘️ 2025년 4월,청약통장 없이도 신청 가능한 무순위 청약 아파트가판교 핵심 입지에서 나왔습니다.바로 성남 분당구 산운마을9단지 대방노블랜드 무순위 청약!발코니 확장 완료, 옵션 포함, 시세보다 저렴한 가격!총 12세대 한정 공급으로, 즉시 입주 가능한 진짜 줍줍 기회입니다.📍 판교 대방노블랜드 무순위 청약 개요위치: 경기도 성남시 분당구 산운로 126단지 규모: 지하 2층 ~ 지상 20층 / 총 266세대공급 세대: 59㎡ 2세대 / 84㎡A 6세대 / 84㎡B 4세대입주 가능 시점: 계약 후 즉시 입주 가능구조 특징: 전 세대 발코니 확장 완료 / 별도 옵션 없음📆 무순위 청약 일정 및 신청 방법구분 일정청약 접수일2025.04.23 (수)당첨자 발표2025.04.28 (월)서류 제출 기간2..
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송파 오피스텔 시세 비교 2025 – 아파텔 투자와 실거주에 꼭 맞는 단지 고르기부동산/오피스텔 시세 2025. 4. 18. 12:10
서울 동남권의 핵심 입지인 송파구는 잠실, 문정, 방이, 신천 등 지역별 특성이 뚜렷하며교통, 생활 인프라, 업무지구 등에서 직주근접 수요와 실거주 니즈가 모두 강한 지역입니다.최근에는 아파트 규제 강화 및 금리 변화로 인해아파텔과 오피스텔 같은 틈새 상품에 대한 투자 관심이 빠르게 상승 중입니다.이 글에서는 2025년 기준 송파구 주요 오피스텔 7개 단지의 시세, 입지, 구조, 투자 포인트를 비교해실거주자와 투자자 모두에게 도움이 되는 실전 가이드를 제공합니다. (롯데타워는 빼고 작성했습니다.) 1. 송파파크하비오푸르지오서울시 송파구 문정동에 위치한 주거용 오피스텔로, 2016년 11월에 준공되었습니다. 대단지 복합시설인 ‘파크하비오’ 내에 위치해 주거 및 생활 인프라가 우수합니다.위치 및 교통주소:..
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세종 무순위 청약 아파트│84㎡ 공공분양 줍줍│안단테 6-3M2 시세보다 저렴하게 잡기!부동산/관심 무순위 줍줍 2025. 4. 17. 12:44
🏘️ 세종시에서 청약통장 없이 가능한 아파트,거기다 시세보다 1~2억 저렴한 무순위 공공분양?네, 실화입니다.바로 지금 접수 가능한 세종 행정중심복합도시 6-3M2블록 안단테 무순위 청약 이야기예요.✔ 청약통장 없어도 OK✔ 소득, 자산 상관없음✔ 전국 누구나 신청 가능✔ 준공 완료, 즉시 입주 가능✔ 옵션 포함 풀분양가 2.8억~4.7억대📍 세종 안단테 무순위 청약 단지 개요위치: 세종특별자치시 산울2로 40, 산울마을 5단지총 세대수: 995세대 중 잔여 4세대 무순위 공급주택형: 전용 59A, 59B, 84B구조: 발코니 확장 기본 + 시스템에어컨 포함입주 가능일: 2025년 5월 29일 이후 / 즉시 입주 가능🗓️ 무순위 청약 일정 및 신청 방법구분 일정청약 접수2025년 4월 24일(목) ..
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청라 송도 영종 부동산 투자전략 2025, 시진핑 반트럼프 연대와 글로벌 공급망 변화에 주목부동산/뇌피셜 2025. 4. 16. 12:35
▶ 관련 기사: 반트럼프 연대 속도내는 시진핑 … EU·동남아와 밀착 (매일경제) 反트럼프 연대 속도내는 시진핑 … EU·동남아와 밀착 - 매일경제習, 방중 스페인 총리와 회담"미국 괴롭힘 함께 막아내자"7월 中서 EU정상회담 추진회원국 지도자 대거 초청전기차 관세 협상도 재개내주엔 동남아 3개국 순방www.mk.co.kr 2025년 세계 정세는 미중 갈등이 더욱 격화되는 가운데, 중국 시진핑 주석이 트럼프 대통령의 재집권 이후에 대응하며 EU, 동남아와의 연대 강화에 박차를 가하고 있습니다. 이 흐름은 단지 외교 문제가 아닌 세계 자본 흐름과 산업 재편, 나아가 한국 부동산 투자전략의 변화로 연결됩니다.특히 청라, 송도, 영종 같은 인천 경제자유구역, 그리고 서울 핵심지는 이 같은 글로벌 구조 변화 속..
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아파텔과 주상복합아파트 차이점 비교 – 실거주·청약·투자 전략 가이드부동산/뇌피셜 2025. 4. 15. 12:26
아파텔에 대한 관심이 높아지면서, 비슷해 보이지만 법적·재정적으로는 다른 주상복합아파트와의 차이를 궁금해하시는 분들이 많습니다. 그동안 블로그를 통해 아파텔의 실거주, 창업 활용, 투자 전략 등에 대해 다뤄왔는데요, 이번에는 같은 듯 다른 듯한 주상복합아파트와 아파텔(아파트형 오피스텔)의 핵심 차이점을 자세히 파헤쳐보겠습니다.실거주자, 무주택 청약 준비자, 또는 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 항목들을 비교해보고, 여러분의 상황에 맞는 선택을 할 수 있도록 돕겠습니다.✅ 아파텔 vs 주상복합아파트 핵심 비교표구분 주상복합아파트 아파텔(아파트형 오피스텔)적용 법률건축법(300세대 미만), 주택법(300세대 이상)건축법(오피스텔로 분류)구조/용도저층: 상업시설, 중·고층: 주거공간주거용 오피스텔, 아파트와 ..