부동산
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2025 아파트 공급절벽 대안은? 청약 유지 가능한 신축 아파텔 실거주 전략부동산/뇌피셜 2025. 4. 11. 12:27
▶ 관련 기사: 새 아파트 '씨 말랐다'...목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨' (한국경제) 새 아파트 '씨 말랐다'…목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨'새 아파트 '씨 말랐다'…목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨', 1분기 분양물량 16년만 최저www.hankyung.com 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 바로 '공급절벽'입니다.청약을 기다리는 실수요자들은 새 아파트 소식이 없어 한숨을 내쉬고, 입주 물량은 줄어들고 있습니다.그렇다면 지금, 실수요자는 어떤 전략을 가져가야 할까요?바로 청약을 포기하지 않으면서도 실거주를 확보할 수 있는 현실적인 대안이 필요합니다.그 해답 중 하나가 바로 신축 아파텔(아파트형 오피스텔)입니다.1. 새 아파트가 안 나오는 이유는?공급절벽은 단기간에 풀릴 문제가 아닙니다..
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서울 아파트 이상거래 집중조사 2025 – 편법 증여·집값 담합, 자금출처조사 강화부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 9. 13:18
🏠 2025년 3월, 한국 부동산 시장에 또다시 긴장감이 감돌고 있습니다.정부가 서울 지역 아파트 실거래에 대한 전방위적 조사에 착수했기 때문입니다.국토교통부와 서울시, 한국부동산원이 합동으로 ‘이상거래 집중 현장점검’ 및 ‘자금출처 기획조사’를 동시에 실시하며,그 배경에는 편법 증여, 집값 담합, 다운계약서 등 여러 의심 사례가 포착되었기 때문입니다.단순히 집을 사고파는 게 아니라, “그 자금이 어디서 났는지”, “왜 그런 가격에 거래됐는지”까지 추적하는 고강도 조사가 시작된 것입니다.🔍 서울 아파트 이상거래, 왜 지금 조사하나?2025년 들어 서울 아파트 시장은 다시 회복세를 보이기 시작했습니다.특히 토지거래허가구역이 확대 지정되면서, 투자 수요가 인접 지역으로 옮겨가면서 비정상적 거래가 증가하고..
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세종시 아파트값 상승 이유는? 조기대선 정국과 공공기관 이전 기대에 주목부동산/뇌피셜 2025. 4. 8. 12:08
▶ 관련 기사: 한 달 새 2억 올라…꿈틀거리는 세종시 “바닥 찍었나” (이데일리) 한 달 새 2억 올라…꿈틀거리는 세종시 “바닥 찍었나”최근 조기대선을 앞두고 대통령실 이전 기대감이 있는 세종시의 집값이 ‘바닥을 찍었다’는 인식이 확산하며 실수요자들을 중심으로 다시 꿈틀거리고 있다.세종시는 올해 들어 눈에 띄게 매www.edaily.co.kr 2025년 4월, 부동산 시장의 새로운 핫플레이스로 세종시가 다시 떠오르고 있습니다. 불과 한 달 만에 일부 단지의 아파트 실거래가가 2억 원 가까이 상승하면서, 시장에서는 “세종시가 바닥을 찍은 것이 아니냐”는 기대감이 커지고 있습니다.그렇다면 이번 상승세는 단순한 기술적 반등일까요? 아니면 정치와 정책이 맞물려 움직이는 구조적인 전환점일까요?이번 글에서는 조기..
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탄핵 조기대선 정국 아파텔 투자 전략 – 2025 부동산 불확실성 속 선택의 기준은?부동산/뇌피셜 2025. 4. 7. 18:17
2025년 대한민국은 다시 한번 정치적 격변기에 접어들고 있습니다. 윤석열 대통령 탄핵 선고 이후 조기 대선 국면으로 접어들며, 사회 전반의 불확실성이 커졌고 부동산 시장 역시 관망 분위기가 짙어지고 있습니다.이러한 시기, 부동산 투자자들은 어디에 주목해야 할까요? 정답은 생각보다 조용한 곳에 있을 수 있습니다. 바로 아파텔 투자입니다. 아파트가 주춤한 사이, 실속을 챙길 수 있는 틈새 전략으로 판단하고 있습니다.✅ 1급지 아파트, 소문난 잔치엔 먹을 게 없다?!서울 강남, 판교 등 1급지 아파트는 여전히 인기입니다. 하지만 이미 고점에 가까운 가격대, 불확실한 정책 방향성, 금리 부담까지 겹치며 리스크가 커지고 있는 상황입니다.이런 고가 아파트는 자산가에겐 안정적인 ‘에셋파킹’ 수단일 수 있지만, 시드..
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소비자물가 2.1%, 근원물가 1.9% 상승 – 2025년 3월 한국 소비자물가 동향 상세 분석(생활물가, 신선식품 포함)부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 6. 08:22
✅ 2025년 3월 소비자물가 발표! 주요 지표 분석과 생활 영향 총정리한국의 2025년 3월 소비자물가가 전년 동월 대비 2.1% 상승한 것으로 나타났습니다. 최근 글로벌 경제의 불확실성과 원자재 가격 변동으로 인해 소비자들은 생활비에 대한 부담이 점차 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 기획재정부의 최신 발표자료를 토대로, 소비자물가의 주요 지표와 향후 전망을 상세히 분석하여 소비자들이 생활 속에서 어떻게 대응하면 좋을지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.📌 2025년 3월 소비자물가 주요 지표 상세 분석먼저, 이번 소비자물가 동향 발표의 주요 지표를 구체적으로 살펴보겠습니다.소비자물가 총지수는 전년 동월 대비 2.1% 상승했습니다. 전월 대비로도 0.1% 오르면서 물가 상승 흐름이 이어졌습니다.농산물과 석유류..
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🚆 수도권 광역교통 R&D 로드맵 발표 (2025) – GTX, 수소트램 등 출퇴근 혁신부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 5. 08:01
✅ 수도권 출퇴근길, 10년 후 어떻게 달라질까?수도권의 출퇴근길은 매일 혼잡과 스트레스로 가득합니다. 대표적인 사례로 김포골드라인이나 광역버스의 혼잡은 여전히 심각한 문제죠. 하지만 최근 한국 정부가 발표한 ‘광역교통 R&D 로드맵(2025-2034)’은 수도권 교통환경에 혁신적인 변화를 예고하고 있습니다.이번 글에서는 GTX, 수소트램, 디지털 환승센터 등 광역교통 핵심 기술들이 향후 10년 내에 우리의 출퇴근길을 어떻게 바꿀지 자세히 알아보겠습니다.📌 현재 수도권 교통 문제의 근본 원인은?수도권 인구 집중은 증가하고 있지만, 기존의 인프라 중심 대응(버스 증차, 지하철 확장)만으로는 한계가 뚜렷합니다. 교통 혼잡과 장시간 출퇴근은 일상이 되었으며, 이제는 기술 중심의 혁신적 접근 없이는 교통문제를..
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전세사기 피해보증금 회복률 78% 달성! LH 피해주택 매입사업 지역·유형별 분석 (2025 최신)부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 4. 22:24
최근 전세사기 사건으로 보증금을 잃은 피해자들의 피해회복이 부동산 시장의 가장 중요한 이슈로 떠올랐습니다. 이에 정부는 전세사기 피해자들을 돕기 위해 LH(한국토지주택공사)를 통해 ‘피해주택 매입사업’을 적극 추진하고 있는데요.2025년 4월 2일 국토교통부가 발표한 최신 자료에 따르면, LH 피해주택 매입사업을 통해 피해자들이 평균 약 78%의 전세보증금을 회복한 것으로 나타났습니다. 이번 글에서는 실제로 피해자들이 얼마나 보증금을 돌려받을 수 있는지, 지역별·주택유형별 회복률 데이터를 상세히 분석해 보겠습니다.LH 피해주택 매입사업이란?LH 피해주택 매입사업은 전세사기로 인해 경매 또는 공매에 넘어간 피해주택을 LH가 직접 매입하여 피해자의 보증금 피해를 최소화하고, 안정적인 주거를 지원하는 사업입니..
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서울 마강성 아파트 신고가 이유는? 부동산 심리 반등 시점과 상승 확산 분석부동산/뇌피셜 2025. 4. 3. 12:26
▶ 관련 기사: 토허제 실책이 '풍선' 눌렀다…'마강성' 신고가 릴레이 (디지털타임스) 토허제 실책이 `풍선` 눌렀다…`마강성` 신고가 릴레이서울 강남권을 중심으로 한 토지거래허가구역(토허구역) 해제 번복과 용산구까지 확대..www.dt.co.kr 2025년 서울 아파트 시장에서 가장 주목받는 현상은 **마강성(마포·강서·성동)**의 신고가 실거래가입니다. 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 가운데, 서울 집값이 본격 반등할지 여부에 대한 관심이 커지고 있습니다.이 글에서는 구글 검색 트렌드에 최적화된 관점으로:마강성 아파트 상승의 이유실수요자 심리 변화의 흐름다음 확산 지역건축비 인플레이션의 반영 시점 을 체계적으로 정리해드립니다.1. 서울 마강성 지역, 왜 부동산 심리의 바로미터인가?마포·강서·성동은 ..
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과천 집값 왜 오르나｜2025 부동산 상승 원인과 조정대상지역 지정 시 영향 총정리부동산/뇌피셜 2025. 4. 2. 22:07
▶ 관련 기사: 전국 상승률 1위 과천, 국토부 "조정대상지역 검토" … 4월 묶이나 전국 상승률 1위 과천, 국토부 "조정대상지역 검토" … 4월 묶이나토지거래허가구역 지정 확대로 서울 아파트 시장 혼란이 커진 가운데 강남 인접지역인 과천은 '불장'이 계속되고 있다. 과천은 지난 2년간 아파트 실거래가가 40%가량 올라 강남권을 뛰어넘는 상biz.newdaily.co.kr2025년 3월, 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 단연 경기도 과천입니다.부동산114에 따르면 최근 3개월간 과천 아파트값 상승률은 7.88%, 전국 1위입니다.국토부도 “4월 중 조정대상지역 재지정 검토 중”이라는 공식 입장을 내놓으며 과열 우려를 표했습니다.이 글에서는과천 부동산 시장이 왜 이렇게 급등했는지조정대상지역으로..
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오피스텔 발코니 창호 설치 허용 – 허용 범위 확대와 건축계획 자율성 강화!부동산/뇌피셜 2025. 3. 30. 08:17
2025년 서울시가 오피스텔 발코니 규제를 대폭 완화하며, 오피스텔 외부 창호 설치가 전면 허용되었습니다. 더불어 발코니 설치에 관한 층수 제한, 유효폭 기준 등도 폐지되면서 오피스텔의 공간 활용도가 획기적으로 개선될 전망입니다.그동안 아파트에 비해 주거 활용도에서 밀렸던 오피스텔. 이제는 ‘업무시설’이라는 한계를 넘어서 아파트와 유사한 주거 기능까지 기대할 수 있게 됐다는 평가가 나오고 있습니다. 이번 포스팅에서는 오피스텔 발코니 규제 완화의 핵심 변화와 실거주·투자 측면에서 알아야 할 포인트를 정리해드립니다.1️⃣ 발코니 창호 설치 허용 – 어떤 변화가 있었나?서울시는 아래와 같은 발코니 관련 규제를 전면 폐지 또는 완화했습니다:외부 창호 설치 전면 허용발코니 설치 가능 층수 제한 폐지 (기존 3~2..