부동산/정부 발표 자료
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서울 아파트 이상거래 집중조사 2025 – 편법 증여·집값 담합, 자금출처조사 강화부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 9. 13:18
🏠 2025년 3월, 한국 부동산 시장에 또다시 긴장감이 감돌고 있습니다.정부가 서울 지역 아파트 실거래에 대한 전방위적 조사에 착수했기 때문입니다.국토교통부와 서울시, 한국부동산원이 합동으로 ‘이상거래 집중 현장점검’ 및 ‘자금출처 기획조사’를 동시에 실시하며,그 배경에는 편법 증여, 집값 담합, 다운계약서 등 여러 의심 사례가 포착되었기 때문입니다.단순히 집을 사고파는 게 아니라, “그 자금이 어디서 났는지”, “왜 그런 가격에 거래됐는지”까지 추적하는 고강도 조사가 시작된 것입니다.🔍 서울 아파트 이상거래, 왜 지금 조사하나?2025년 들어 서울 아파트 시장은 다시 회복세를 보이기 시작했습니다.특히 토지거래허가구역이 확대 지정되면서, 투자 수요가 인접 지역으로 옮겨가면서 비정상적 거래가 증가하고..
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소비자물가 2.1%, 근원물가 1.9% 상승 – 2025년 3월 한국 소비자물가 동향 상세 분석(생활물가, 신선식품 포함)부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 6. 08:22
✅ 2025년 3월 소비자물가 발표! 주요 지표 분석과 생활 영향 총정리한국의 2025년 3월 소비자물가가 전년 동월 대비 2.1% 상승한 것으로 나타났습니다. 최근 글로벌 경제의 불확실성과 원자재 가격 변동으로 인해 소비자들은 생활비에 대한 부담이 점차 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 기획재정부의 최신 발표자료를 토대로, 소비자물가의 주요 지표와 향후 전망을 상세히 분석하여 소비자들이 생활 속에서 어떻게 대응하면 좋을지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.📌 2025년 3월 소비자물가 주요 지표 상세 분석먼저, 이번 소비자물가 동향 발표의 주요 지표를 구체적으로 살펴보겠습니다.소비자물가 총지수는 전년 동월 대비 2.1% 상승했습니다. 전월 대비로도 0.1% 오르면서 물가 상승 흐름이 이어졌습니다.농산물과 석유류..
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🚆 수도권 광역교통 R&D 로드맵 발표 (2025) – GTX, 수소트램 등 출퇴근 혁신부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 5. 08:01
✅ 수도권 출퇴근길, 10년 후 어떻게 달라질까?수도권의 출퇴근길은 매일 혼잡과 스트레스로 가득합니다. 대표적인 사례로 김포골드라인이나 광역버스의 혼잡은 여전히 심각한 문제죠. 하지만 최근 한국 정부가 발표한 ‘광역교통 R&D 로드맵(2025-2034)’은 수도권 교통환경에 혁신적인 변화를 예고하고 있습니다.이번 글에서는 GTX, 수소트램, 디지털 환승센터 등 광역교통 핵심 기술들이 향후 10년 내에 우리의 출퇴근길을 어떻게 바꿀지 자세히 알아보겠습니다.📌 현재 수도권 교통 문제의 근본 원인은?수도권 인구 집중은 증가하고 있지만, 기존의 인프라 중심 대응(버스 증차, 지하철 확장)만으로는 한계가 뚜렷합니다. 교통 혼잡과 장시간 출퇴근은 일상이 되었으며, 이제는 기술 중심의 혁신적 접근 없이는 교통문제를..
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전세사기 피해보증금 회복률 78% 달성! LH 피해주택 매입사업 지역·유형별 분석 (2025 최신)부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 4. 22:24
최근 전세사기 사건으로 보증금을 잃은 피해자들의 피해회복이 부동산 시장의 가장 중요한 이슈로 떠올랐습니다. 이에 정부는 전세사기 피해자들을 돕기 위해 LH(한국토지주택공사)를 통해 ‘피해주택 매입사업’을 적극 추진하고 있는데요.2025년 4월 2일 국토교통부가 발표한 최신 자료에 따르면, LH 피해주택 매입사업을 통해 피해자들이 평균 약 78%의 전세보증금을 회복한 것으로 나타났습니다. 이번 글에서는 실제로 피해자들이 얼마나 보증금을 돌려받을 수 있는지, 지역별·주택유형별 회복률 데이터를 상세히 분석해 보겠습니다.LH 피해주택 매입사업이란?LH 피해주택 매입사업은 전세사기로 인해 경매 또는 공매에 넘어간 피해주택을 LH가 직접 매입하여 피해자의 보증금 피해를 최소화하고, 안정적인 주거를 지원하는 사업입니..
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📌 2025년 2월 서울 아파트 가격 상승세 확대! 전국 주택가격 동향 분석 - 부동산원 발표자료부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 21. 11:19
한국부동산원이 발표한 『2025년 2월 전국 주택가격 동향조사』에 따르면, 서울 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 모습을 보인 반면, 전국 주택가격은 소폭 하락했습니다. 특히 강남·송파·서초구 등 강남권의 상승세가 뚜렷해 주목을 끌고 있는데요. 이번 자료를 통해 전국 주택시장의 동향과 향후 부동산 시장의 흐름을 상세히 분석해보겠습니다.🔍 전국 주택 매매가격 현황 - 서울 상승, 지방 하락2025년 2월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 하락했지만, 서울은 오히려 0.18% 상승했습니다. 특히 인기 지역을 중심으로 상승폭이 확대되는 양상입니다. 그래프상에서는 매매가격지수변동률이 1월달 -0.10% 에서 -0.06%로 변동률 폭이 줄어들면서 고개를 드는 모습입니다. ✅ 주요 지역별 아파트 매매가격..
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강남·송파 아파트 가격 상승? 토지거래허가구역 해제 후 부동산 시장 변화 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 20. 12:13
📢 서울시는 3/19일 토지거래허가구역 재지정하면서 확대까지 했습니다.(이런 정치적 쇼가 완전 코메디 입니다. ㅎㅎㅎ) 시행은 3/24일이라 이 시차동안에 얼마나 달려갈지, 그리고 지정되지 않은 그 다음 급지들은 어떻게 움직일지 주목되는 부분입니다. 서울 전역이 규제지역으로 묶일지도 귀추가 주목되고 있습니다. 확대 및 재지정에 하기 전에 서울시에서 조사한 재밌는 자료, 잠.삼.대.청 거래 자료, 가 있어 정리해봤습니다. 내용 한 번 함께 살펴보시고, 원문자료도 다운 받으셔서 부동산 공부하는데 도움이 되었으면 합니다.서울시가 발표한 최신 부동산 시장 분석 자료에 따르면, 토지거래허가구역 해제 이후 강남·송파 지역(잠실·삼성·대치·청담)의 아파트 거래량이 급증한 것으로 나타났습니다. 특히 거래량 증가와 함..
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강남·서초·송파·용산 토지거래허가구역 확대! 부동산 규제 강화와 시장 전망 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 19. 18:06
📢 결국 재지정 했습니다 ㅎㅎㅎ 최근 서울 및 수도권 주요 지역의 아파트 가격 상승과 거래량 증가가 지속되면서, 정부는 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하는 강력한 규제를 발표했습니다.이번 조치는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 시행되며, 필요 시 연장될 가능성도 있습니다.이번 정책이 부동산 시장에 미칠 영향과 향후 전망을 정리해 보겠습니다.📌 강남·서초·송파·용산구, 토지거래허가구역 확대 지정!정부는 서울 주요 지역의 주택시장 안정을 위해 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔습니다.✅ 토지거래허가구역 확대 지정 지역 및 주요 내용✔ 대상 지역:강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트기존 지정된 압구정·여의도·목동·성수동..
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유산취득세 도입, 상속세 개편 핵심 정리! 변화와 영향 알아보기부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 16. 09:03
최근 정부가 상속세 개편을 발표하면서 기존 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환될 예정입니다. 상속인이 받은 재산을 기준으로 과세하는 방식으로 바뀌면 어떤 점이 달라질까요? 이번 개편의 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.🔎 유산취득세란? 기존 상속세와 차이점현재 한국에서는 상속세를 유산세(Estate Tax) 방식으로 부과하고 있습니다.즉, 피상속인(사망자)의 전체 유산을 기준으로 세금을 매기며, 각 상속인이 실제로 받은 재산과 관계없이 동일한 세율이 적용됩니다.그러나 2028년부터 유산취득세(Inheritance Tax) 방식으로 개편되면, 각 상속인이 실제 취득한 재산에 대해 세금이 부과되는 방식으로 바뀝니다.✅ 기존 상속세 vs 유산취득세 비교구분 현행 상속세(유산세) 개정 유산취득세과세 기준사망..
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한국은행 기준금리 인하 – 부동산 매매, 전세, 투자시장에 미치는 영향 (한국은행 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 26. 20:34
최근 한국은행이 기준금리를 3.00%에서 2.75%로 인하하면서 금융 시장과 부동산 시장에 어떤 변화가 있을지 관심이 집중되고 있습니다.금리 인하는 가계대출 부담을 줄이고 기업의 투자 환경을 개선하는 중요한 요소이지만, 국내외 경기 둔화 및 금융 시장 불확실성이 여전히 존재하는 상황에서 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 기준금리 인하의 배경과 함께 부동산 시장, 가계 대출, 투자 시장에 미칠 영향을 분석해보겠습니다. 1. 한국은행 기준금리 인하 배경 – 왜 금리를 내렸을까?✅ 1) 경기 둔화로 인한 금리 인하 필요성 증가한국 경제 성장률 전망이 기존 1.9%에서 1.5%로 하향 조정국내 소비 둔화 및 수출 증가세 약화로 경제 전반에 대한 우려 증가✅ 2) 물가 안정세 유지 – 인플레이션 압력 완화2..
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2025년 지역 건설경기 활성화 대책 – 정부 정책과 부동산 시장 전망 (기획재정부 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 23. 15:37
최근 국내 건설경기가 둔화되면서 건설업 부진이 지역 경제 전반에 영향을 미치는 상황입니다. 이에 따라 정부는 SOC(사회간접자본) 투자 확대, 미분양 해소 지원, 공사비 부담 완화 등의 대책을 발표하며 건설업과 지역 경제 활성화 전략을 마련했습니다.이번 글에서는 2025년 정부의 지역 건설경기 활성화 대책과 부동산 시장에 미칠 영향, 그리고 투자 및 실거주 전략을 분석해보겠습니다. 1. 2025년 건설경기 둔화 원인과 시장 현황✅ 건설투자 감소와 경제 성장 둔화2024년 건설투자는 전년 대비 2.7% 감소, GDP에도 -0.4%p 영향2025년에도 건설투자는 1.3% 감소 전망✅ 주택시장 침체와 지역 간 양극화 심화수도권과 지방의 아파트 수급지수 차이 증가 (수도권 95.4, 지방 89.5)지방 미분양 ..