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스마트스토어 운영 일지 - 3일째 주문 0스마트 스토어 2020. 10. 28. 07:30
2020.10.28. 스마트스토어를 운영하는데 이것도 시간을 투여해야만 가능한거 같다. 한순간 주문이 느는가 싶더니, 회사일과 집안일로 한동안 신경을 안ㅋ스고 있었더니 주문량이 떨어졌다. 그래서 오늘 마사지에 들어갔다. 신규물품을 1개도 올리지 않는 거 같아서 하나 수정해서 올려봤다. 효과가 있을지 지켜봐야겠다. 11.20. 시간이 많이 지났다. 새로운 상품을 올리기는 했지만, 큰 도움은 아닌듯 하다. 하지만 11월2일 굿서비스가 되면서 유입이 2배가량 늘었다. 주문 3일째 0은 해결이 되었다. 하루 주문량이 0인 날도 있지만 많게는 3개도 들어온다. 하루 10~25 정도 유입이었다면 지금은 25~45 정도의 유입이 늘어나고 있다. 상품 2개가 꾸준히 팔리고 있다. 제일 잘팔리는 상품도 할인기간이 끝나면..
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스마트스토어 운영 일지 - 추석 택배 대란스마트 스토어 2020. 10. 9. 07:17
추석 이후에 보낸 택배 2개가 문제를 일으켰다. 하나는 반품하는데 택배기사한테 상품 인수까지 되었는데 10/5일에 멈춰 있다. cj대한통운 이다. 오늘은10월 9일... 다른 하나는 한진택배인데 10/5일 집하 분당커미널에서 대전A터미널 에가는 곳에 상차 까지는 되어 있는데 아직도 대전A 터미널에 가는 중이다. 어떻게되는건지... 위탁판매의 택배 리스크를 작게나마 체험하고 있다. 10월 9일 까지의 버전이었고, 한글날이 지나고 10일에 평택남집배점의 전화번호를 알아낼 수 있어 전화해 보았다. 집배점에서는 모른다는 식으로 이야기 하며, 주소를 알려주니 기사의 전화번호를 알려주었다. 그리고 기사에게 전화해 본 결과 추석 물량 폭증으로 물량이 많아지게 되면 터미널에서 차에 상차를 하지 못하고 잔류가 생긴다는 ..
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울산 남구 중구 북구 동구 대장 아파트 비교 그리고 투자생각부동산/뇌피셜 2020. 9. 7. 06:50
얼마전 창원 부동산 소장님과 간단하게 통화를 했다. 창원 분위기랑 아티움 하나를 더 세팅할까하고 전화했는데, 울산이 난리라는 소리를 듣고 문수로 아이파크 호가를 봤는데 10억 매물을 보고 자세히 울산을 들여다 봤다. 남구 문수로는 대장이니 코브라 형상이다. 재미있는 사실 하나는 2019년도 초에는 중구 북구 동구 대장아파트 가격들이 거의 같았다는 사실이다. 다음으로 중구가 그 다음으로는 북구가 서서히 시동을 거는 모습이다. 동구도 갈거같다는 생각이 지배적이다. 7할이상. 문제는 명의와 리스크 감당이다. 창원에 하나 더 하려고 했다가 울산을 보고 있다. 앞으로 3년간 입주물량은 2020.9.5 기준 6913세대 12개단지이다. (중구, 울주군은 공급이 없다.) 먼저 남구는 6개단지 2364세대 예정이다. ..
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부알못 후배를 위한 내집마련코칭부동산/뇌피셜 2020. 8. 2. 07:59
요즘 부동산 대책이 쏟아지고 있다. 부동산 상승을 억제하기 위한 정부의 대책은 역설적으로 부동산 가격이 오른다는 말이다. 오르니까 규제/억제하는 것이고, 떨어지면 부양하는게 정부의 역할이기도 하다. 하지만 거대 여당이 밀어 붙이기식 입법은 좋은 모습은 아니였다. 워낙 야당이 뻘짓을 많이해서 균형이 무너지긴 했지만, 편향적인 모습은 인상을 찌푸리게한다. 의논없이 진행된 입법, 주사위가 던져졌고 실제로 어떤 영향을 끼칠지는 아무도 모른다. 변화의 시작에 내가 시장에 참여하고 있다는 것 자체가 역사의 가운데에 서있는 느낌이고, 앞으로 어떻게 될지 무척이나 궁금하다. 입법한 거대 여당의 바램대로 될지 이곳저곳에서 분쟁이 시작되고 국민들 끼리 싸움이 일어날지 이모든 책임은 찬성을 누른 국회의원들에게 있을 것이다...
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홈텍스에서 증여세 신고하기부동산 2020. 7. 27. 06:50
얼마전에 분양권을 부부 공동명의로 바꿨다. 이에 따라 증여세를 신고해야 하는데 홈텍스에서 하는 과정을 정리해놓고자 한다. 부부간 증여는 10년간 6억까지는 비과세 이기에 굳이 안해도 되기는 하지만 혹시 모를 세무조사를 위해서 남겨놓는게 좋을거 같아 진행하게 되었다. 홈텍스에서 전자신고는 직접가서 쓰는 신청서 및 관련서류를 제출하는 것을 인터넷으로 가능하게 했다로 이해하면 좋을거 같다. 1. 일단은 국세청홈텍스에 접속을 한다. 2. 수여자의 아이디로 접속을 해야 한다. 3. 자주찾는 메뉴에서 상속증여재산평가하기를 클릭한다. 4. 일반증여세전자신고 클릭한다. 5. 확정신고 작성 클릭한다. 6. 증여세 신고 안내가 뜬다. 이제부터 신청서에 내용을 하나씩 채운다고 생각해야한다. 먼저 증여일자, 증여계약서에 작성..
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분양권 부부공동명의 변경 절차 정리 (with 증여계약서 작성 및 검인)부동산 2020. 7. 7. 06:01
양도소득세 절세를 위해 분양권 공동명의로 변경을 했다. 처음 하기도 하지만 대행을 하지 않고 직접 하게되어 간략하게 절차을 정리해 놓고자 한다. 일단 분양사무소에 전화해서 필요서류를 알아 봤다. 공동명의 변경시분양사무소 요청 서류 준비하기 1. 검인받은 증여계약서 2. 중도금 완납 영수증 또는 중도금대출승계확인서(은행) 3. 매도인 준비서류 3.1 발코니 포함 분양계약서 원본 3.2 매수자 인적사항 표시된 매도용 인감 증명서 3.3 주민등록등본 1통 3.4 신분증 3.5 인감도장 4. 공동 매수인 준비서류 4.1 일반인감증명서 각 1통 4.2 주민등록등본 각 1통 4.3 신분증 4.4 인감도장 5. 위임장 및 위임자 인감 증명서 추가1통 (부부중 한명만 분양사무소 방문시 필요) 분양사무소마다 다를 수 있..
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[과천 문원동] 농부네 수제갈비임장할 때 들러야할 식당 2020. 6. 24. 06:12
내가 잘 모르는 지역에 가면 그동네에 맛집을 가고 싶어하는 마음은 모두 같을 것이다. 제 블로그는 주로 아파트 분양 및 아파트 투자에 대한 제 소견을 포스팅 하고 있다. 부동산 투자를 하다보면 임장이라는 것을 한다. 어디서 한번 들었을지 모르지만 모르는 사람을 위해, 임장이란 부동산 투자를 위해 해당지역을 둘러보는 행위를 통틀어서 임장이라 부른다. 맛집 소개에 앞서 이렇게 설명한 이유는 과천.동안양.북의왕 임장을 했다면 갈만한 거리에 있는 맛집을 소개하기 위해서다. 일단 위치 먼저 찍어보자. 농부네수제갈비 경기도 과천시 문원동 224 과천시 문원동에 위치하고 있다. 지금 재건축하고있는 과천자이아이파크 에서 과천봉담도시고속화도로를 지하차도로 넘어오면 있는 갈비집이다. 고속화도로만 건너면 여기는 완전 시골같..
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컴퓨터의 역사전공 관련 스터디 2020. 6. 24. 05:55
초기의 계산장치 컴퓨터는 처음 계산 / 연산을 하기 위해서 처음 발명이 되었다. 계산을 하는 도구로서 가장 처음 발견된 것은 주판이며, 기원전 약 3000년전 고대 메소포타미아 인들이 가장 먼저 사용했다고 추정 주판을 제외하면 17세기에 이르도록 특별한 도구가 없었으나, 1642년 프랑스 수학자.철학자인 블레즈 파스칼(압력 단위의 Pa, 이 여기서 이름을 땄다)이 톱니바퀴를 이용한 수동계산기를 고안하여 최초의 기계식 수동계산기를 발명했다. 이 장치는 기어로 연결된 바퀴판들로 덧셈과 뺄셈이 가능했다. 파스칼의 계산기는 최초의 디지털 계산기였다. 1671년 무렵 독일의 고트프리트 빌헬름 라이프니츠가 이를 개량하여 곱셈과 나눗셈도 가능한 계산기를 발명하였다. 라이프니츠는 십진법보다 기계장치에 더 적합한 진법을..
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광주 광역시 인기아파트 (feat. 호갱노노)지역 인기(왕관) 아파트/전라.광주 2020. 6. 15. 06:21
광주광역시는 145만 여명을 가진 광역 도시이다. 2014년 147.6만명 정점을 찍고 서서히 추새적으로 내려가는 모습이다. 광주광역시 각 구별 KB주간 매매가격 증감률을 그래프로 그려보았다. 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구로 되어 있는데 천체적으로 비슷한 움직임이 있는 것을 확인할 수 있으며, 2011년경에 아주 큰 상승이 있었고, 2015년까지는 강보함을 하다가 2017년까지는 거의 미동이 없다가 2018년에 상승이 있다. 2019년은 잠잠했고, 2020년 올해는 조금씩 움직임이 관찰 된다. 광주 광역시는 5개의 구로 이루어져 있다. 인기도를 보면 북구 광산구 동구 서구 남구 순입니다. 왕관은 북구와 광산구에 씌여있다. 광주의 강남이라고하는 봉선동은 남구에 있다. 근데 남구가 1등이 아닌 이유는 ..
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울산 광역시 인기 아파트 (feat. 호갱노노)지역 인기(왕관) 아파트/경상.대구.울산.부산 2020. 6. 4. 06:38
울산광역시는 114만 인구를 가진 5대광역시 중에 하나이다. 인구는 2015년 정점을 찍고 약 3만정도 감소되었다. 기계 자동차 조선 산업경기의 영향이 어느정도 있지 않을까 싶다. 2008년부터 데이터가 축적된 울산시 전체, 각 구별 상승률을 그래프화 해봤다. 2008년부터 2010년도까지 서서히 상승하다가 2011년과 2012년도에 뜨거운 주택가격 상승을 볼 수 있다. 이후 2016년도까지는 강보합을 유지하였고, 2017년도에는 약보합으로 돌아서며, 작년, 2018년 여름 정도까지 하락장이 있었던 걸로 보인다. 그리고 작년말부터 아래 시계열 데이터상으로는 10월경부터 남구를 시작으로 빠르게 상승을 시작한 걸로 보인다. 남구의 대장아파트가 치고 올라가면서 북구가 먼저 움직이고 다음 중구 다음 울주군까지 ..