부동산/정부 발표 자료
-
📌 2025년 2월 서울 아파트 가격 상승세 확대! 전국 주택가격 동향 분석 - 부동산원 발표자료부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 21. 11:19
한국부동산원이 발표한 『2025년 2월 전국 주택가격 동향조사』에 따르면, 서울 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 모습을 보인 반면, 전국 주택가격은 소폭 하락했습니다. 특히 강남·송파·서초구 등 강남권의 상승세가 뚜렷해 주목을 끌고 있는데요. 이번 자료를 통해 전국 주택시장의 동향과 향후 부동산 시장의 흐름을 상세히 분석해보겠습니다.🔍 전국 주택 매매가격 현황 - 서울 상승, 지방 하락2025년 2월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 하락했지만, 서울은 오히려 0.18% 상승했습니다. 특히 인기 지역을 중심으로 상승폭이 확대되는 양상입니다. 그래프상에서는 매매가격지수변동률이 1월달 -0.10% 에서 -0.06%로 변동률 폭이 줄어들면서 고개를 드는 모습입니다. ✅ 주요 지역별 아파트 매매가격..
-
강남·송파 아파트 가격 상승? 토지거래허가구역 해제 후 부동산 시장 변화 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 20. 12:13
📢 서울시는 3/19일 토지거래허가구역 재지정하면서 확대까지 했습니다.(이런 정치적 쇼가 완전 코메디 입니다. ㅎㅎㅎ) 시행은 3/24일이라 이 시차동안에 얼마나 달려갈지, 그리고 지정되지 않은 그 다음 급지들은 어떻게 움직일지 주목되는 부분입니다. 서울 전역이 규제지역으로 묶일지도 귀추가 주목되고 있습니다. 확대 및 재지정에 하기 전에 서울시에서 조사한 재밌는 자료, 잠.삼.대.청 거래 자료, 가 있어 정리해봤습니다. 내용 한 번 함께 살펴보시고, 원문자료도 다운 받으셔서 부동산 공부하는데 도움이 되었으면 합니다.서울시가 발표한 최신 부동산 시장 분석 자료에 따르면, 토지거래허가구역 해제 이후 강남·송파 지역(잠실·삼성·대치·청담)의 아파트 거래량이 급증한 것으로 나타났습니다. 특히 거래량 증가와 함..
-
강남·서초·송파·용산 토지거래허가구역 확대! 부동산 규제 강화와 시장 전망 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 19. 18:06
📢 결국 재지정 했습니다 ㅎㅎㅎ 최근 서울 및 수도권 주요 지역의 아파트 가격 상승과 거래량 증가가 지속되면서, 정부는 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하는 강력한 규제를 발표했습니다.이번 조치는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 시행되며, 필요 시 연장될 가능성도 있습니다.이번 정책이 부동산 시장에 미칠 영향과 향후 전망을 정리해 보겠습니다.📌 강남·서초·송파·용산구, 토지거래허가구역 확대 지정!정부는 서울 주요 지역의 주택시장 안정을 위해 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔습니다.✅ 토지거래허가구역 확대 지정 지역 및 주요 내용✔ 대상 지역:강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트기존 지정된 압구정·여의도·목동·성수동..
-
유산취득세 도입, 상속세 개편 핵심 정리! 변화와 영향 알아보기부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 16. 09:03
최근 정부가 상속세 개편을 발표하면서 기존 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환될 예정입니다. 상속인이 받은 재산을 기준으로 과세하는 방식으로 바뀌면 어떤 점이 달라질까요? 이번 개편의 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.🔎 유산취득세란? 기존 상속세와 차이점현재 한국에서는 상속세를 유산세(Estate Tax) 방식으로 부과하고 있습니다.즉, 피상속인(사망자)의 전체 유산을 기준으로 세금을 매기며, 각 상속인이 실제로 받은 재산과 관계없이 동일한 세율이 적용됩니다.그러나 2028년부터 유산취득세(Inheritance Tax) 방식으로 개편되면, 각 상속인이 실제 취득한 재산에 대해 세금이 부과되는 방식으로 바뀝니다.✅ 기존 상속세 vs 유산취득세 비교구분 현행 상속세(유산세) 개정 유산취득세과세 기준사망..
-
한국은행 기준금리 인하 – 부동산 매매, 전세, 투자시장에 미치는 영향 (한국은행 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 26. 20:34
최근 한국은행이 기준금리를 3.00%에서 2.75%로 인하하면서 금융 시장과 부동산 시장에 어떤 변화가 있을지 관심이 집중되고 있습니다.금리 인하는 가계대출 부담을 줄이고 기업의 투자 환경을 개선하는 중요한 요소이지만, 국내외 경기 둔화 및 금융 시장 불확실성이 여전히 존재하는 상황에서 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 기준금리 인하의 배경과 함께 부동산 시장, 가계 대출, 투자 시장에 미칠 영향을 분석해보겠습니다. 1. 한국은행 기준금리 인하 배경 – 왜 금리를 내렸을까?✅ 1) 경기 둔화로 인한 금리 인하 필요성 증가한국 경제 성장률 전망이 기존 1.9%에서 1.5%로 하향 조정국내 소비 둔화 및 수출 증가세 약화로 경제 전반에 대한 우려 증가✅ 2) 물가 안정세 유지 – 인플레이션 압력 완화2..
-
2025년 지역 건설경기 활성화 대책 – 정부 정책과 부동산 시장 전망 (기획재정부 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 23. 15:37
최근 국내 건설경기가 둔화되면서 건설업 부진이 지역 경제 전반에 영향을 미치는 상황입니다. 이에 따라 정부는 SOC(사회간접자본) 투자 확대, 미분양 해소 지원, 공사비 부담 완화 등의 대책을 발표하며 건설업과 지역 경제 활성화 전략을 마련했습니다.이번 글에서는 2025년 정부의 지역 건설경기 활성화 대책과 부동산 시장에 미칠 영향, 그리고 투자 및 실거주 전략을 분석해보겠습니다. 1. 2025년 건설경기 둔화 원인과 시장 현황✅ 건설투자 감소와 경제 성장 둔화2024년 건설투자는 전년 대비 2.7% 감소, GDP에도 -0.4%p 영향2025년에도 건설투자는 1.3% 감소 전망✅ 주택시장 침체와 지역 간 양극화 심화수도권과 지방의 아파트 수급지수 차이 증가 (수도권 95.4, 지방 89.5)지방 미분양 ..
-
2025년 1월 전국 주택가격 동향 분석 – 부동산 시장의 흐름은? - 부동산원 발표자료부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 20. 07:28
최근 한국부동산원이 발표한 2025년 1월 전국 주택가격 동향조사 보고서에 따르면, 주택 매매 및 전월세 시장의 변동성이 커지고 있으며 지역별 차별화가 더욱 심화되고 있습니다. 이번 보고서를 통해 주택 매매, 전세, 월세 가격 변동 및 주요 이슈를 살펴보고, 2025년 부동산 시장에서 어떤 전략이 필요한지 분석해보겠습니다. 1. 2025년 1월 주택 매매시장 동향 – 수도권과 지방의 차별화✅ 수도권: 지역별 온도차 뚜렷서울: 노원·구로·동작구는 하락했지만, 송파·용산·서초구는 상승하며 지역별 혼조세가 지속됨.경기: 안양 동안구·과천시는 상승했으나, 평택·광명·이천시는 하락하며 전체적으로 보합세에서 하락 전환.인천: 남동·계양·연수구를 중심으로 하락세 지속.✅ 지방: 전반적으로 하락세부산, 대구, 광주,..
-
24년 4분기 오피스텔 가격동향 조사 발표 📊 - 부동산원 발표자료 인용부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 7. 08:27
최근 한국부동산원에서 발표한 2024년 4분기 오피스텔 가격동향 조사 결과가 공개되었습니다. 오피스텔 시장을 이해하고 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 중요한 자료이니, 이번 발표 내용을 간략히 정리해드립니다. 📌 오피스텔 시장의 핵심 변화는?✅ 매매 가격 하락세 지속2024년 4분기 기준 오피스텔 매매가격은 전국적으로 0.40% 하락했으며, 서울은 소폭 상승(+0.02%)했지만 수도권 전체적으로는 하락(-0.28%)세를 보였습니다.✅ 전세가격도 소폭 하락전국 오피스텔 전세가격은 0.25% 하락했고, 서울은 상승폭이 둔화(0.07% → 0.02%)되는 등 조정 국면이 지속되고 있습니다.✅ 월세 시장 강세반면, 월세가격은 0.40% 상승하면서 전세보다 월세를 선호하는 수요가 꾸준히 증가하는 모습을 보였..
-
2024년 4분기 상업용 부동산 임대동향 분석: 지역별 변화와 전망 - 부동산원 보도자료 인용부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 7. 08:10
한국부동산원이 발표한 2024년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면, 오피스 시장은 상승세를 유지한 반면, 상가는 지속적인 하락세를 보이고 있습니다.이번 분석에서는 전국·서울·경기·인천·지방 주요 지역별 오피스 및 상가의 임대가격, 공실률, 투자수익률을 살펴보고 향후 전망을 분석하겠습니다. 📈 1. 2024년 4분기 상업용 부동산 시장 주요 변화✅ 오피스 시장: 전국적으로 0.55% 상승✅ 상가 시장: 전국적으로 0.14% 하락✅ 오피스 투자수익률: 전분기 대비 상승✅ 상가 투자수익률: 전분기 대비 하락✅ 공실률: 오피스 8.9%, 상가 13% 이상 기록🏢 2. 오피스 시장 분석: 지역별 변화✅ 전국 오피스 시장임대가격: 전분기 대비 0.55% 상승공실률: 전국 평균 8.9% 기록투자수익률:..