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범계 보드게임카페 추천! 3,500원 무제한 이용 후기 (더홀릭 방문 리뷰)리뷰/가게리뷰 2025. 3. 2. 18:43
범계역 근처 보드게임카페 어디가 좋을까?저렴한 가격에 시간 제한 없이 보드게임을 즐길 수 있는 곳이 있다면?✅ 입장료 단돈 3,500원!✅ 시간 무제한!✅ 다양한 보드게임과 편안한 공간 제공!오늘은 범계 로데오거리에 위치한 더홀릭 보드게임카페를 직접 방문하고실제 후기와 이용 팁까지 정리해봤습니다. 🎲✨📍 범계 더홀릭 보드게임카페 위치 및 운영시간 위치: 경기 안양시 동안구 평촌대로223번길 48 백운빌딩 백운빌딩 5층 (범계 로데오거리)주말·공휴일: 12:00 오픈평일: 13:00 오픈입장료: 3,500원 (시간 무제한)단, 1인당 음료 또는 음식 주문 필수🚆 범계역 도보 5분 거리로 접근성도 좋고,🚻 화장실이 매장 바로 밖에 있어 편리한 이용 가능!📌 보드게임 좋아하는 분들이라면 필수 방문!?..
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신축 아파텔 VS 구축 아파텔 - 투자 수익과 실거주 만족도 비교 ; 마이너스 프리미엄 공략법부동산/뇌피셜 2025. 3. 1. 14:47
최근 부동산 시장에서 얼죽신(얼어 죽어도 신축)이라는 말이 유행하며, 신축 아파트와 아파텔(오피스텔형 아파트)의 선호도가 높아지고 있습니다.특히 신축 아파텔은 최신 설계와 커뮤니티 시설로 아파트와 큰 차이가 없어 실용성이 좋고, 가성비가 좋아 많은 실거주자와 투자자들에게 주목받고 있습니다.반면, 구축 아파텔은 저렴한 가격과 안정적인 임대 수익률을 확보할 수 있다는 장점이 있어 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 그렇다면 신축 아파텔과 구축 아파텔 중 어떤 선택이 더 유리할까요?이번 글에서는 각각의 장단점과 투자 전략, 그리고 마이너스 프리미엄(마이너스피)을 활용한 안전한 매수 방법을 정리해보겠습니다.1. 신축 아파텔 vs. 구축 아파텔 – 핵심 비교 분석비교 항목 신축 아파텔 구축 아파텔매매가상대적으로 높..
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아파텔 관리비 완벽 분석 – 아파트와 비교, 비용 절감 팁까지!부동산/뇌피셜 2025. 2. 27. 10:24
아파텔(오피스텔형 아파트)은 주거와 업무 기능을 동시에 갖춘 부동산 상품으로, 실거주와 투자 목적으로 인기가 많습니다. 그러나 아파트와 비교하여 관리비가 높게 느껴지는 경우가 있습니다. 이는 아파텔의 특성과 관리 구조에서 기인합니다.1. 아파텔 관리비가 비싼 이유 – 아파트와의 차이점1) 관리비 항목 차이 – 주거용 오피스텔의 전기, 수도, 주차, 냉난방비주거용으로 사용되는 오피스텔의 경우, 전기와 수도 요금이 주택용 요금으로 적용됩니다. 2011년 7월 1일부터 한국전력은 주거용 오피스텔에 주택용 전기요금을 적용하고 있습니다. 또한, 수도 요금도 전입신고와 세대분할 신청을 통해 가정용 요금 적용이 가능합니다. 그러나 일부 오피스텔은 여전히 상업용 요금이 적용될 수 있으며, 주차비와 냉난방비는 별도로 ..
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한국은행 기준금리 인하 – 부동산 매매, 전세, 투자시장에 미치는 영향 (한국은행 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 26. 20:34
최근 한국은행이 기준금리를 3.00%에서 2.75%로 인하하면서 금융 시장과 부동산 시장에 어떤 변화가 있을지 관심이 집중되고 있습니다.금리 인하는 가계대출 부담을 줄이고 기업의 투자 환경을 개선하는 중요한 요소이지만, 국내외 경기 둔화 및 금융 시장 불확실성이 여전히 존재하는 상황에서 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 기준금리 인하의 배경과 함께 부동산 시장, 가계 대출, 투자 시장에 미칠 영향을 분석해보겠습니다. 1. 한국은행 기준금리 인하 배경 – 왜 금리를 내렸을까?✅ 1) 경기 둔화로 인한 금리 인하 필요성 증가한국 경제 성장률 전망이 기존 1.9%에서 1.5%로 하향 조정국내 소비 둔화 및 수출 증가세 약화로 경제 전반에 대한 우려 증가✅ 2) 물가 안정세 유지 – 인플레이션 압력 완화2..
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아파텔 계약 전 필수 확인 사항 10가지 – 법적 리스크 & 세금 유의점 총정리부동산/뇌피셜 2025. 2. 25. 10:15
아파텔(오피스텔형 아파트)은 주거와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 부동산 상품으로, 특히 아파트 대비 상대적으로 낮은 가격과 무주택 유지 가능성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.그러나 아파텔을 매수할 때는 일반 아파트와 다른 법적·세금적 차이점이 있어 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 건축물대장, 관리비, 실사용 면적, 법적 리스크, 세금 문제 등 필수적으로 체크해야 할 사항을 정리해보겠습니다.1. 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트✅ 1) 건축물대장 확인 – 주거용인지, 업무용인지 체크 필수아파텔은 건축물대장에서 '업무시설(오피스텔)'로 등록되어 있어야 주택 수에 포함되지 않음일부 아파텔은 주거용으로 변경된 경우가 있어 무주택 혜택을 유지하려면 건축물대장에서 '업무시설'인지 확인 필수건축물대..
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2025 강남 오피스텔 시세 분석 – 투자와 실거주를 위한 베스트 선택부동산/오피스텔 시세 2025. 2. 24. 12:14
최근 부동산 시장에서 서울 수도권 주요 아파트의 상승으로 아파텔(오피스텔형 아파트)을 찾는 수요가 늘어나고 있습니다. 서울 강남구를 비롯한 주요 도심 지역에서는 주거와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 프리미엄 오피스텔 단지가 주목받고 있습니다.🏢 강남권 오피스텔은 교통·생활 인프라가 우수하고, 가격 변동성이 아파트보다 낮아 안정적인 투자처로 평가받습니다.📈 최근 부동산 시장에서 아파트 매매 가격이 상승세를 보이며, 아파텔 역시 함께 주목받고 있습니다.💡 오늘은 서울 강남구에 위치한 대표적인 오피스텔 단지 4곳을 분석해보고, 시세를 한번 살펴 보겠습니다. 1. 타워팰리스타워팰리스는 서울 강남구 도곡동에 위치한 대한민국을 대표하는 초고층 주상복합 아파트로, 총 1차, 2차, 3차로 나뉘어 개발되..
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2025년 지역 건설경기 활성화 대책 – 정부 정책과 부동산 시장 전망 (기획재정부 보도자료 인용)부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 23. 15:37
최근 국내 건설경기가 둔화되면서 건설업 부진이 지역 경제 전반에 영향을 미치는 상황입니다. 이에 따라 정부는 SOC(사회간접자본) 투자 확대, 미분양 해소 지원, 공사비 부담 완화 등의 대책을 발표하며 건설업과 지역 경제 활성화 전략을 마련했습니다.이번 글에서는 2025년 정부의 지역 건설경기 활성화 대책과 부동산 시장에 미칠 영향, 그리고 투자 및 실거주 전략을 분석해보겠습니다. 1. 2025년 건설경기 둔화 원인과 시장 현황✅ 건설투자 감소와 경제 성장 둔화2024년 건설투자는 전년 대비 2.7% 감소, GDP에도 -0.4%p 영향2025년에도 건설투자는 1.3% 감소 전망✅ 주택시장 침체와 지역 간 양극화 심화수도권과 지방의 아파트 수급지수 차이 증가 (수도권 95.4, 지방 89.5)지방 미분양 ..
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아파텔 대출 한도 및 조건 완벽 정리 – 아파트와의 차이점과 최적의 대출 전략부동산/뇌피셜 2025. 2. 22. 21:14
아파텔을 매수할 때 가장 큰 고민 중 하나가 바로 대출 한도와 조건입니다.아파트는 주택담보대출이 가능하지만, 아파텔은 업무시설로 분류되어 대출 조건이 다르게 적용됩니다.때문에 대출 한도를 정확히 이해하고, 실거주자 및 투자자에게 유리한 대출 전략을 세우는 것이 중요합니다.이번 글에서는 아파텔 대출이 아파트와 어떻게 다른지, 한도가 얼마나 적용되는지, 그리고 활용 가능한 대출 상품을 분석해보겠습니다.1. 아파텔과 아파트, 대출 조건 어떻게 다를까?✅ 1) 대출 종류 및 한도 차이 구분 아파텔 (업무시설) 아파트 (주택) 대출 종류오피스텔 담보 대출주택담보대출 (주담대)LTV(담보인정비율)보통 60~70% (은행별 차이)투기과열지구 40%, 조정지역 50%, 일반지역 70%DSR(총부채원리금상환비율)..
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전월세 계약 만료 전 필수 체크리스트 – 보증금 보호부터 재계약 전략까지부동산/뇌피셜 2025. 2. 21. 07:35
전월세 계약이 만료되기 전에 보증금 보호, 계약 갱신, 이사 준비 등 신경 써야 할 사항이 많습니다.만약 중요한 사항을 미리 확인하지 않으면 보증금 반환 지연, 임대료 상승, 계약 문제 등의 불이익을 겪을 수도 있습니다.📌 전월세 계약 만료 전에 꼭 확인해야 할 필수 체크리스트를 정리해보았습니다. 1. 전월세 계약 만료 3개월 전 – 계약 갱신 여부 결정하기✅ 1) 계약 갱신을 원한다면? (갱신청구권 활용 가능 여부 확인)2020년부터 시행된 계약갱신청구권(2+2년) 사용 여부 확인갱신청구권을 행사하면 임대인은 한 번 더 2년 계약을 연장해야 함단, 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거부할 수도 있음임대료 상승 여부 체크 (전월세 상한제 적용 시 5% 이내 인상 가능)계약 갱신 의사가 있다면 만료 2개..
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2025년 1월 전국 주택가격 동향 분석 – 부동산 시장의 흐름은? - 부동산원 발표자료부동산/정부 발표 자료 2025. 2. 20. 07:28
최근 한국부동산원이 발표한 2025년 1월 전국 주택가격 동향조사 보고서에 따르면, 주택 매매 및 전월세 시장의 변동성이 커지고 있으며 지역별 차별화가 더욱 심화되고 있습니다. 이번 보고서를 통해 주택 매매, 전세, 월세 가격 변동 및 주요 이슈를 살펴보고, 2025년 부동산 시장에서 어떤 전략이 필요한지 분석해보겠습니다. 1. 2025년 1월 주택 매매시장 동향 – 수도권과 지방의 차별화✅ 수도권: 지역별 온도차 뚜렷서울: 노원·구로·동작구는 하락했지만, 송파·용산·서초구는 상승하며 지역별 혼조세가 지속됨.경기: 안양 동안구·과천시는 상승했으나, 평택·광명·이천시는 하락하며 전체적으로 보합세에서 하락 전환.인천: 남동·계양·연수구를 중심으로 하락세 지속.✅ 지방: 전반적으로 하락세부산, 대구, 광주,..