토지거래허가구역
-
서울 아파트 시장 2025 전망｜토지거래허가구역 확대 효과는? 강남 집값 진짜 떨어졌을까부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 22. 07:00
2025년 3월, 서울시는 토지거래허가구역 확대라는 카드를 꺼내 들었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 재건축 유망 지역을 포함한 4.58㎢ 규모의 토지를 규제해 부동산 시장 과열을 막겠다는 전략이었죠.2025년 4월 20일, 서울시는 확대 지정 한 달 후의 초기 효과를 공식 발표했습니다.거래량은 급감했고, 가격 상승세도 꺾였다는 평가입니다. 하지만 지금 나오는 수치들이 정말 시장의 '진짜 모습'을 말해주는 걸까요?이번 글에서는 서울시 보도자료 내용을 바탕으로 현재 서울 아파트 시장 흐름과 강남 집값, 그리고 앞으로의 부동산 전망까지 분석해보겠습니다.📌 토지거래허가구역이란? 서울 부동산 규제의 핵심 카드토지거래허가구역은 일정 지역 내에서 부동산을 거래할 때 지자체의 허가가 필요한 제도입니다.허가..
-
📌 토지거래허가구역 뜻과 차이점 정리 (투기지역·투기과열지구·조정대상지역 비교)부동산/뇌피셜 2025. 3. 22. 10:11
부동산 뉴스에서 자주 듣게 되는 토지거래허가구역, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 용어들. 언뜻 보면 비슷한데 정확히 뭐가 다를까요? 용어도 많고 규제도 복잡해 헷갈리기 쉬운데요.이번 글에서는 특히 토지거래허가구역 뜻을 중심으로 각 규제지역과의 명확한 차이점을 알기 쉽게 설명해드리겠습니다. ✅ 토지거래허가구역 뜻과 지정 이유토지거래허가구역이란 정부나 지자체가 특정 지역의 토지나 아파트 거래를 관리하기 위해, 일정 면적 이상의 부동산 거래 시 반드시 허가를 받아야만 하는 지역을 뜻합니다.법적 근거: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」허가 대상: 주거지역(6㎡ 초과), 상업지역(15㎡ 초과) 등위반 시 처벌: 2년 이하 징역 또는 거래금액의 30% 벌금본래 토지거래허가구역 제도는 도시개발..
-
📌 2025년 2월 서울 아파트 가격 상승세 확대! 전국 주택가격 동향 분석 - 부동산원 발표자료부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 21. 11:19
한국부동산원이 발표한 『2025년 2월 전국 주택가격 동향조사』에 따르면, 서울 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 모습을 보인 반면, 전국 주택가격은 소폭 하락했습니다. 특히 강남·송파·서초구 등 강남권의 상승세가 뚜렷해 주목을 끌고 있는데요. 이번 자료를 통해 전국 주택시장의 동향과 향후 부동산 시장의 흐름을 상세히 분석해보겠습니다.🔍 전국 주택 매매가격 현황 - 서울 상승, 지방 하락2025년 2월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 하락했지만, 서울은 오히려 0.18% 상승했습니다. 특히 인기 지역을 중심으로 상승폭이 확대되는 양상입니다. 그래프상에서는 매매가격지수변동률이 1월달 -0.10% 에서 -0.06%로 변동률 폭이 줄어들면서 고개를 드는 모습입니다. ✅ 주요 지역별 아파트 매매가격..
-
강남·송파 아파트 가격 상승? 토지거래허가구역 해제 후 부동산 시장 변화 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 20. 12:13
📢 서울시는 3/19일 토지거래허가구역 재지정하면서 확대까지 했습니다.(이런 정치적 쇼가 완전 코메디 입니다. ㅎㅎㅎ) 시행은 3/24일이라 이 시차동안에 얼마나 달려갈지, 그리고 지정되지 않은 그 다음 급지들은 어떻게 움직일지 주목되는 부분입니다. 서울 전역이 규제지역으로 묶일지도 귀추가 주목되고 있습니다. 확대 및 재지정에 하기 전에 서울시에서 조사한 재밌는 자료, 잠.삼.대.청 거래 자료, 가 있어 정리해봤습니다. 내용 한 번 함께 살펴보시고, 원문자료도 다운 받으셔서 부동산 공부하는데 도움이 되었으면 합니다.서울시가 발표한 최신 부동산 시장 분석 자료에 따르면, 토지거래허가구역 해제 이후 강남·송파 지역(잠실·삼성·대치·청담)의 아파트 거래량이 급증한 것으로 나타났습니다. 특히 거래량 증가와 함..
-
강남·서초·송파·용산 토지거래허가구역 확대! 부동산 규제 강화와 시장 전망 분석부동산/정부 발표 자료 2025. 3. 19. 18:06
📢 결국 재지정 했습니다 ㅎㅎㅎ 최근 서울 및 수도권 주요 지역의 아파트 가격 상승과 거래량 증가가 지속되면서, 정부는 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하는 강력한 규제를 발표했습니다.이번 조치는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 시행되며, 필요 시 연장될 가능성도 있습니다.이번 정책이 부동산 시장에 미칠 영향과 향후 전망을 정리해 보겠습니다.📌 강남·서초·송파·용산구, 토지거래허가구역 확대 지정!정부는 서울 주요 지역의 주택시장 안정을 위해 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔습니다.✅ 토지거래허가구역 확대 지정 지역 및 주요 내용✔ 대상 지역:강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트기존 지정된 압구정·여의도·목동·성수동..