오피스텔 분양권 부가세 환급을 위한 홈택스에서 개인 사업자 등록하기

안녕하세요. J.A.N 입니다.

얼마전에 천안아산역 힐스테이트 튜클래스에 당첨이 되었습니다.

계약 직 후 바로 매도를 하기는 했지만 그래도 부가세 환급을 받기위해서는 사업자등록을하여 받아야 합니다. 

그래서 사업자 등록하는 것을 정리해봤습니다.

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• 일단 홈택스 홈페이지에 접속을 합니다. 

그리고 메인 페이지에서 신청/제출 > 사업자등록신청/정정 등 > 사업자등록신청(개인) 클릭!!

 

• 로그인을 먼저하고 접속하면 아래 화면은 뜨지 않을 겁니다.
• 저는 로그인을 안해서 로그인 창이 떴습니다. 당황하지 않고 금융인증서 또는 간편인증으로 접속을 합니다.

저는 간편인증으로 접속했습니다.

 

로그인을 하고 나면 사업자 등록 신청 칸이 생깁니다. 

주민번호와 이름은 자동으로 입력됩니다.

• 상호명은 본인이 회사 이름을 지어주시면 됩니다. 
• 주소는 계약서에 명시된 주소로 작성합니다.

주소입력할 때 간혹 검색이 안될 때가 있습니다. 

그러면 아래 체크칸을 체크하시고 직접 입력하시면 됩니다. 

 

다음은 업종 선택입니다. 

• 업종 입력/수정을 클릭합니다.

 

• 업종코드 검색 > 701201 입력 후 조회하기 > 비주거용, 부동산임대업 선택 을 눌러주시면 됩니다.

 

• 선택된 업종이 업종선택 칸에 입력이 됩니다. 그러면 주업종으로 선택 > 등록하기 까지 누르면 입력이 완료 됩니다.

이렇게 아래에 추가가 됩니다. 

• 마지막으로 선택창에 체크하고 업종등록을 클릭하면 업종 등록에 추가가 됩니다. 

업종선택까지 마무리 했습니다.

 

이제는 개업일자를 계약서나 분양 공고에 명시된 입주 연월이 표시되어 있을 것입니다. 

• 입주예정 연도 월을 맞추고, 일자는 1일로 설정하시면 됩니다.
  (일전에 말일로 설정을 했을 때도 무관했던걸로 기억합니다.)
• 자가면적도 분양 계약서에 명시된 대로 입력해 주세요.
• 공동사업자는 없는 걸로 체크해 주시면 됩니다.

 

• 사업자 유형은 일반으로 선택하시고 진행하세요.
• 선택사항 칸과 나머지는 자동 선택된대로 그대로 두셔도 무관합니다.

 

• 이렇게 마지막 내용은 해당사항이 없으므로 공란/자동선택되어있는 대로 두고, 저장후 다음을 눌러줍니다.

• 제출서류 선택 하는 창이 뜹니다. 당황하지 마시고, 분양계약서 사진을 찍거나 스캔해서 기타에 파일찾기를 누르고 파일을 등록하시면 됩니다. 
• 그리고 다음을 클릭하세요.

 

• 마지막으로 검토를 위해 제출서류 확인을 클릭합니다. 

 

앞에는 입력한 신고서와 마지막에는 분양 계약서가 첨부되어 있는걸 확인할 수 있습니다. 

 

확인 했으니, 최종 제출을 하시면됩니다. 

• 신청서 제출하기를 눌러 신고를 하시고, 조금만 지나면 바로 사업자 등록증이 나올 겁니다. 

이렇게 민원접수번호가 뜨고, 접수 완료가 뜨면 접수가 된겁니다. 

업무 처리가 빨라 당일에 사업자가 나옵니다. 

담당 구청에서 문자로 사업자 등록이 완료되었다는 문자가 옵니다. 

사업자 등록증을 뽑기위해 홈택스에 다시 접속을 합니다. 

그리고 민원증명에서 사업자등록증 재발급을 신청하시면 됩니다. 

 

 

사업자등록번호에서 선택을 하고, 사유는 흔한 훼손으로 작성후 신청하기를 누르면 됩니다. 

발급번호를 눌러 출력하시면 부가세 환급을 위한 사업자등록은 마무리가 됩니다.

출력 후에 스캔해서 담당자에게 보내주면 부가세 환급을 위해 해당 사업자로 세금계산서를 발행해 줄 겁니다.

 

이상으로 오피스텔 분양 당첨되어 부가세 환급을 받기위한 사업자 등록 방법을 정리해 봤습니다. 

필요하신 분들은 보고 따라하시면 좋을 거 같습니다.

오늘도 즐거운 하루되시고, 성투 하세요!!