서울오피스텔
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서울 오피스텔 발코니 규제 완화, 84㎡ 매수 vs 월세 지금 분석해보자부동산/뇌피셜 2025. 3. 29. 11:06
▶ 관련 기사 보러가기: 서울 오피스텔 ‘공급 가뭄’ 심화…발코니 규제 완화로 시장 살아날까 (조선비즈) 서울 오피스텔 ‘공급 가뭄’ 심화…발코니 규제 완화로 시장 살아날까서울 오피스텔 시장에 ‘공급 가뭄’이 심화하는 가운데 오피스텔 발코니 규제 완화 소식에 시장 회복에 대한 건설업계의 기대감이 커지고 있다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 서울에서 v.daum.net서울 오피스텔 시장은 최근 공급 가뭄 현상과 동시에 실수요자들의 관심도 높아지고 있습니다.특히 서울시가 발표한 발코니 규제 완화 조치는 설계 유연성을 높이고 소형 주거형 오피스텔 공급을 유도할 수 있어 시장의 판도를 바꿀 수 있는 변수로 떠오르고 있습니다.이번 글에서는왜 서울 오피스텔 공급이 줄었는지 발코니 규제 완화로 달라지는 ..
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서울 원룸 월세 상승, 아파텔이 대안이 될 수 있을까?부동산/뇌피셜 2025. 3. 7. 12:25
1. 서울 원룸 월세 상승, 얼마나 올랐을까?최근 서울 원룸 월세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면 2024년 서울 원룸(연립·다세대)의 평균 월세가 전년 대비 5~10% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 강남, 마포, 용산 등 인기 지역의 월세는 더 큰 폭으로 오르고 있습니다.📈 서울 원룸 월세 상승 원인임대차 시장 불안정: 전세대출 규제 강화로 월세 선호 증가공급 부족: 서울 도심 내 소형 주거시설 공급이 수요를 따라가지 못함높은 주거 선호도 지역: 강남, 마포, 용산 등 인기 지역의 월세 급등2. 원룸 vs 아파텔, 어떤 선택이 더 유리할까?✅ 원룸의 장점과 단점✔ 장점상대적으로 낮은 보증금관리비 포함된 월세 옵션 많음❌ 단점좁은 공간, 층간 소음 문제추가 비용 발생 가능 ..
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아파트형 오피스텔, 주거와 투자의 완벽한 선택!부동산/뇌피셜 2025. 3. 6. 22:10
1. 아파트형 오피스텔이란?아파트형 오피스텔은 아파트와 유사한 구조를 가진 오피스텔로, 실거주와 투자 목적으로 인기가 높습니다.일반 오피스텔과 달리 거실과 침실이 분리된 구조, 넓은 주방과 발코니 등의 특징이 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 또한, 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약통장이 필요 없으며, 대출 규제에서도 비교적 자유로운 장점이 있습니다.✅ 아파트형 오피스텔의 주요 특징아파트와 유사한 평면 구조 (거실, 주방, 침실 분리)취득세·재산세 부담 절감 (아파트 대비 세금 부담 완화)청약통장 불필요 (무주택 유지 가능)대출 규제 완화 (주택담보대출 제한이 비교적 적음)2. 아파트형 오피스텔 장점과 단점✔️ 장점실거주 만족도 높음 – 아파트와 비슷한 구조로 생활 편리성 우수임대 수익 기대 가능 – ..
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2025 강남 오피스텔 시세 분석 – 투자와 실거주를 위한 베스트 선택부동산/오피스텔 시세 2025. 2. 24. 12:14
최근 부동산 시장에서 서울 수도권 주요 아파트의 상승으로 아파텔(오피스텔형 아파트)을 찾는 수요가 늘어나고 있습니다. 서울 강남구를 비롯한 주요 도심 지역에서는 주거와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 프리미엄 오피스텔 단지가 주목받고 있습니다.🏢 강남권 오피스텔은 교통·생활 인프라가 우수하고, 가격 변동성이 아파트보다 낮아 안정적인 투자처로 평가받습니다.📈 최근 부동산 시장에서 아파트 매매 가격이 상승세를 보이며, 아파텔 역시 함께 주목받고 있습니다.💡 오늘은 서울 강남구에 위치한 대표적인 오피스텔 단지 4곳을 분석해보고, 시세를 한번 살펴 보겠습니다. 1. 타워팰리스타워팰리스는 서울 강남구 도곡동에 위치한 대한민국을 대표하는 초고층 주상복합 아파트로, 총 1차, 2차, 3차로 나뉘어 개발되..