서울시부동산정책
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서울 아파트 시장 2025 전망｜토지거래허가구역 확대 효과는? 강남 집값 진짜 떨어졌을까부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 22. 07:00
2025년 3월, 서울시는 토지거래허가구역 확대라는 카드를 꺼내 들었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 재건축 유망 지역을 포함한 4.58㎢ 규모의 토지를 규제해 부동산 시장 과열을 막겠다는 전략이었죠.2025년 4월 20일, 서울시는 확대 지정 한 달 후의 초기 효과를 공식 발표했습니다.거래량은 급감했고, 가격 상승세도 꺾였다는 평가입니다. 하지만 지금 나오는 수치들이 정말 시장의 '진짜 모습'을 말해주는 걸까요?이번 글에서는 서울시 보도자료 내용을 바탕으로 현재 서울 아파트 시장 흐름과 강남 집값, 그리고 앞으로의 부동산 전망까지 분석해보겠습니다.📌 토지거래허가구역이란? 서울 부동산 규제의 핵심 카드토지거래허가구역은 일정 지역 내에서 부동산을 거래할 때 지자체의 허가가 필요한 제도입니다.허가..
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오피스텔 발코니 창호 설치 허용 – 허용 범위 확대와 건축계획 자율성 강화!부동산/뇌피셜 2025. 3. 30. 08:17
2025년 서울시가 오피스텔 발코니 규제를 대폭 완화하며, 오피스텔 외부 창호 설치가 전면 허용되었습니다. 더불어 발코니 설치에 관한 층수 제한, 유효폭 기준 등도 폐지되면서 오피스텔의 공간 활용도가 획기적으로 개선될 전망입니다.그동안 아파트에 비해 주거 활용도에서 밀렸던 오피스텔. 이제는 ‘업무시설’이라는 한계를 넘어서 아파트와 유사한 주거 기능까지 기대할 수 있게 됐다는 평가가 나오고 있습니다. 이번 포스팅에서는 오피스텔 발코니 규제 완화의 핵심 변화와 실거주·투자 측면에서 알아야 할 포인트를 정리해드립니다.1️⃣ 발코니 창호 설치 허용 – 어떤 변화가 있었나?서울시는 아래와 같은 발코니 관련 규제를 전면 폐지 또는 완화했습니다:외부 창호 설치 전면 허용발코니 설치 가능 층수 제한 폐지 (기존 3~2..