부동산규제
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서울 아파트 시장 2025 전망｜토지거래허가구역 확대 효과는? 강남 집값 진짜 떨어졌을까부동산/정부 발표 자료 2025. 4. 22. 07:00
2025년 3월, 서울시는 토지거래허가구역 확대라는 카드를 꺼내 들었습니다.강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 재건축 유망 지역을 포함한 4.58㎢ 규모의 토지를 규제해 부동산 시장 과열을 막겠다는 전략이었죠.2025년 4월 20일, 서울시는 확대 지정 한 달 후의 초기 효과를 공식 발표했습니다.거래량은 급감했고, 가격 상승세도 꺾였다는 평가입니다. 하지만 지금 나오는 수치들이 정말 시장의 '진짜 모습'을 말해주는 걸까요?이번 글에서는 서울시 보도자료 내용을 바탕으로 현재 서울 아파트 시장 흐름과 강남 집값, 그리고 앞으로의 부동산 전망까지 분석해보겠습니다.📌 토지거래허가구역이란? 서울 부동산 규제의 핵심 카드토지거래허가구역은 일정 지역 내에서 부동산을 거래할 때 지자체의 허가가 필요한 제도입니다.허가..
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📌 토지거래허가구역 뜻과 차이점 정리 (투기지역·투기과열지구·조정대상지역 비교)부동산/뇌피셜 2025. 3. 22. 10:11
부동산 뉴스에서 자주 듣게 되는 토지거래허가구역, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 용어들. 언뜻 보면 비슷한데 정확히 뭐가 다를까요? 용어도 많고 규제도 복잡해 헷갈리기 쉬운데요.이번 글에서는 특히 토지거래허가구역 뜻을 중심으로 각 규제지역과의 명확한 차이점을 알기 쉽게 설명해드리겠습니다. ✅ 토지거래허가구역 뜻과 지정 이유토지거래허가구역이란 정부나 지자체가 특정 지역의 토지나 아파트 거래를 관리하기 위해, 일정 면적 이상의 부동산 거래 시 반드시 허가를 받아야만 하는 지역을 뜻합니다.법적 근거: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」허가 대상: 주거지역(6㎡ 초과), 상업지역(15㎡ 초과) 등위반 시 처벌: 2년 이하 징역 또는 거래금액의 30% 벌금본래 토지거래허가구역 제도는 도시개발..