무주택 청약 가능! 실거주+투자까지 잡는 신축 아파텔 활용법

 

🏡 "전세로 살면서 청약만 기다릴 필요 없다!"

아파텔(아파트형 오피스텔)을 매수해 실거주하면서도 무주택 청약 자격을 유지할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
이제 청약 가점을 유지하면서 내 집 마련까지 동시에 할 수 있는 시대!
특히 현재 신축 아파텔이 저점 구간에 있어, 실거주와 투자를 동시에 고려할 절호의 기회입니다.
무주택 청약을 위한 아파텔 활용법과 추천 지역을 살펴봅니다. 🚀

---

1. 아파텔을 사도 무주택 청약이 가능하다고?

💡 아파텔 = 주거용 오피스텔 → 주택이 아니다!

• 청약 제도에서 오피스텔은 주택으로 간주되지 않음 (건축물 대장 확인 필요)
• 따라서 아파텔을 매수해도 무주택 청약 신청 가능
• 실거주하면서도 청약 가점 유지, 신혼·생애최초 특별공급(특공) 자격 유지

📢 쉽게 말해, 아파텔을 사서 거주해도 무주택 혜택을 유지하면서 청약이 가능하다는 것!
👉 “전세로 살면서 청약만 기다릴 필요 없다!”

 

---

2. 무주택 청약을 위한 아파텔 선택 기준

🏢 1) 입지가 핵심! 역세권 & 개발호재 지역을 노려라

• GTX, 신도시 개발, 업무지구 인접 지역이 유망
• 📍 추천 지역: 과천, 송도, 청라, 동탄, 성남, 용인 등

💰 2) 신축 아파텔이 기회! 저점 매수 가능성 UP

• 현재 신축 아파텔이 저점 구간, 가격 메리트 높음
• 청약 전까지 거주 후 시세 차익 기대 가능

✅ 3) 전용면적 84㎡ 이상이면 더욱 유리!

• 아파트 대체 주거지로 실거주 가치 상승
• 패밀리형 아파텔은 희소성이 높아 투자 가치 UP

---

3. 실거주 vs. 투자, 아파텔을 어떻게 활용할까?

💡 [실거주 전략]
✔ 청약 가점 유지하며 내 집 마련 준비
✔ 청약 당첨 전까지 안정적인 주거 확보
✔ 주거비 부담 줄이며 자산 형성 가능

💡 [투자 전략]
✔ 청약이 필요 없으면 시세 상승 후 매도
✔ 입지 좋은 곳이라면 월세 수익 창출 가능
✔ 임대 후 다른 지역 아파텔로 갈아타기 전략도 유효

📢 즉, 실거주와 투자 모두 가능한 ‘똑똑한 선택’이 바로 아파텔!

---

4. 수도권 신축 아파텔 추천 지역 TOP 3

📍 과천 – 강남 접근성 1등!
📌 힐스테이트 과천중앙 (과천청사역 역세권)
📌 힐스테이트 디센트로 (지식정보타운역세권(공사중))

📍 송도·청라 – GTX-B 호재, 투자 가치 UP!
📌 힐스테이트 송도 더테라스
📌 청라 한양수자인 디에스틴

📍 동탄·용인 – 신도시 개발 & 기업 유입
📌 동탄역 롯데캐슬
📌 용인 기흥역 자이

🚀 "전세 살며 청약만 기다리지 말고, 실거주 & 투자까지 고려할 수 있는 아파텔을 주목하세요!"