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과천 아파트, 송파보다 비싸졌다! 과천 아파텔(84㎡)도 함께 오를까?부동산/뇌피셜 2025. 3. 10. 12:12반응형
“서울에서도 송파는 비싸다고들 했는데, 이제 과천이 더 비싸다고?”
서울도 아닌데 송파도 제쳤다…4개월새 집값 '1억' 뛴 동네
서울도 아닌데 송파도 제쳤다…4개월새 집값 '1억' 뛴 동네, '과천의 힘'…아파트 매매가 송파 제쳤다 과천 주간 상승률 0.51% 경기 지역에서 가장 많이 올라 3.3㎡당 평균 매매가 5802만원 송파구보
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최근 과천 아파트 매매가가 송파구를 제치면서 수도권 부동산 시장에 큰 변화가 생겼습니다. 🚀
이제 관심은 과천 아파트 상승이 주변 아파텔(전용 84㎡)에도 영향을 미칠 것인가에 쏠리고 있는데요.
과연, 과천 아파텔도 상승 흐름을 이어갈까요? 🏠📈
1. 과천 아파트 매매가, 왜 송파를 넘어섰나?
📢 과천 아파트 가격이 송파보다 비싸진 이유는?
✅ GTX-C 노선 개통 예정 → 서울 접근성 향상 🚆
✅ 과천지식정보타운 개발 → 기업 유입, 인프라 확대, 일자리 증가 📊
✅ 신축 아파트 프리미엄 → 과천자이, 과천푸르지오써밋 등 브랜드 단지 인기 상승📊 과천 vs. 송파 아파트 가격 비교
- 과천 평균 매매가(3.3㎡당): 5,802만 원 💰
- 송파 평균 매매가(3.3㎡당): 5,507만 원 😲
- 과천자이 전용 99㎡ 최근 거래가: 24억 6,000만 원
📌 결론:
과천은 강남 접근성이 뛰어나고, 대형 개발이 진행 중이라 서울 주요 지역보다 높은 집값을 형성하고 있습니다.
2. 과천 아파트 상승 → 아파텔(84㎡)도 따라간다?
💡 아파트값이 너무 비싸다면?
최근 전세난과 대출 규제로 인해 아파트보다 부담이 적은 아파텔(전용 84㎡)이 실거주 대안으로 떠오르고 있습니다. 전용면적으로 아파트 33평과 동일하지만 베란다가 없어 아파트 25평 확장형과 유사한 사이즈의 84㎡ 아파텔이 대체제로 언급되고 있습니다.📈 과천 아파텔(84㎡)이 주목받는 이유
✅ 전세난 속 아파트 대체재로 수요 증가
✅ 아파트보다 낮은 가격 & 대출 부담 완화
✅ GTX-C, 지식정보타운 개발로 인한 추가 상승 기대🏢 과천 84㎡ 아파텔 대표 단지 TOP 3
📍 힐스테이트 과천중앙 (과천청사역 역세권)
📍 힐스테이트 과천청사역 (과천청사역 역세권)
📍 힐스테이트 디센트로 (지식정보타운역(개통전) 역세권, 입주전)🚀 이 아파텔 단지들은 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높은 곳!
3. 결론: 과천 아파트 상승이 주변 아파텔(84㎡)에도 영향을 줄까?
✔ 과천 아파트 가격이 오르면, 주변 아파텔도 동반 상승할 가능성이 높다!
✔ GTX-C 개통과 지식정보타운 활성화로 실거주 및 투자 수요 증가 예상!
✔ 과천 주요 아파텔(84㎡) 매매가와 전세가 상승에 주목해야 한다!💡 "과천 아파트가 송파를 넘은 지금, 주변 아파텔 시장도 함께 오를 가능성이 높습니다. 지금이 투자 적기일까요?"
📢 과천 아파텔의 미래가 궁금하다면? 지금부터 시장 변화를 주목하세요!
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