임대수익
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노도강 전세 품귀! 수도권 전세 상승 불가피, 아파텔 매수가 답일까?부동산/뇌피셜 2025. 3. 8. 16:45
매수 심리 위축·이사철 앞두고…'노도강'도 전셋값 상승 | 연합뉴스[앵커]최근 서울 외곽 지역에서도 전셋값 상승 조짐이 나타나고 있습니다.아파트값이 하락하고 있는 이른바 ‘노도강’ 지역에서도 전세가격은 오름세를...www.yna.co.kr서울 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 전세 물량이 급감하면서 수도권 전세 시장이 요동치고 있습니다. 전세 부족이 지속되면 수도권 전세가 상승할 가능성이 크며, 전세가 부담스러운 상황에서 현재 저점인 수도권 아파텔 매수가 대안이 될 수 있습니다.1. 노도강 전세 품귀 현상과 수도권 전세 시장 전망📈 노도강 전세 매물 부족, 전셋값 상승 가속화최근 부동산 시장 조사에 따르면, 노도강 지역의 전세 물량이 급감하면서 전세 가격이 빠르게 오르고 있습니다.임대차 3법 영향: 계약..
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서울 원룸 월세 상승, 아파텔이 대안이 될 수 있을까?부동산/뇌피셜 2025. 3. 7. 12:25
1. 서울 원룸 월세 상승, 얼마나 올랐을까?최근 서울 원룸 월세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면 2024년 서울 원룸(연립·다세대)의 평균 월세가 전년 대비 5~10% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 강남, 마포, 용산 등 인기 지역의 월세는 더 큰 폭으로 오르고 있습니다.📈 서울 원룸 월세 상승 원인임대차 시장 불안정: 전세대출 규제 강화로 월세 선호 증가공급 부족: 서울 도심 내 소형 주거시설 공급이 수요를 따라가지 못함높은 주거 선호도 지역: 강남, 마포, 용산 등 인기 지역의 월세 급등2. 원룸 vs 아파텔, 어떤 선택이 더 유리할까?✅ 원룸의 장점과 단점✔ 장점상대적으로 낮은 보증금관리비 포함된 월세 옵션 많음❌ 단점좁은 공간, 층간 소음 문제추가 비용 발생 가능 ..
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아파트형 오피스텔, 주거와 투자의 완벽한 선택!부동산/뇌피셜 2025. 3. 6. 22:10
1. 아파트형 오피스텔이란?아파트형 오피스텔은 아파트와 유사한 구조를 가진 오피스텔로, 실거주와 투자 목적으로 인기가 높습니다.일반 오피스텔과 달리 거실과 침실이 분리된 구조, 넓은 주방과 발코니 등의 특징이 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 또한, 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약통장이 필요 없으며, 대출 규제에서도 비교적 자유로운 장점이 있습니다.✅ 아파트형 오피스텔의 주요 특징아파트와 유사한 평면 구조 (거실, 주방, 침실 분리)취득세·재산세 부담 절감 (아파트 대비 세금 부담 완화)청약통장 불필요 (무주택 유지 가능)대출 규제 완화 (주택담보대출 제한이 비교적 적음)2. 아파트형 오피스텔 장점과 단점✔️ 장점실거주 만족도 높음 – 아파트와 비슷한 구조로 생활 편리성 우수임대 수익 기대 가능 – ..