신축아파텔
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2025 아파트 공급절벽 대안은? 청약 유지 가능한 신축 아파텔 실거주 전략부동산/뇌피셜 2025. 4. 11. 12:27
▶ 관련 기사: 새 아파트 '씨 말랐다'...목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨' (한국경제) 새 아파트 '씨 말랐다'…목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨'새 아파트 '씨 말랐다'…목 빠지게 기다린 청약자들 '한숨', 1분기 분양물량 16년만 최저www.hankyung.com 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 바로 '공급절벽'입니다.청약을 기다리는 실수요자들은 새 아파트 소식이 없어 한숨을 내쉬고, 입주 물량은 줄어들고 있습니다.그렇다면 지금, 실수요자는 어떤 전략을 가져가야 할까요?바로 청약을 포기하지 않으면서도 실거주를 확보할 수 있는 현실적인 대안이 필요합니다.그 해답 중 하나가 바로 신축 아파텔(아파트형 오피스텔)입니다.1. 새 아파트가 안 나오는 이유는?공급절벽은 단기간에 풀릴 문제가 아닙니다..
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2025년 금리 인하, 경기 하방 압력 속 아파텔 투자 기회 잡을 때!부동산/뇌피셜 2025. 3. 14. 12:05
한은 "경기하방에 통화정책 무게"…올해 2∼3회 금리인하 가능성"작년 10월 이후 0.75%p 인하, 올해·내년 성장률 0.17%p·0.26%p↑" "추가 인하시 집값 상승·가계대출 급증에 유의…재정정책과 공조해야" 한국은행이 13일 "앞으로 통화정책의 비중을 경기 하방 압력n.news.naver.com 📉 "경기 둔화에 대응하기 위한 금리 인하, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?"한국은행이 올해 경기 하방 압력을 완화하기 위해 최대 3차례 금리 인하 가능성을 시사했습니다.✅ 소비 둔화, 기업 투자 감소, 글로벌 경제 불확실성이 커지는 상황에서 금리 인하는 불가피한 선택!✅ 하지만 낮아진 금리는 부동산 투자자들에게는 새로운 기회가 될 수 있습니다.💡 특히 신축 아파텔(아파트형 오피스텔)은 금리 인하..
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무주택 청약 가능! 실거주+투자까지 잡는 신축 아파텔 활용법부동산/뇌피셜 2025. 3. 12. 12:14
🏡 "전세로 살면서 청약만 기다릴 필요 없다!"아파텔(아파트형 오피스텔)을 매수해 실거주하면서도 무주택 청약 자격을 유지할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?이제 청약 가점을 유지하면서 내 집 마련까지 동시에 할 수 있는 시대!특히 현재 신축 아파텔이 저점 구간에 있어, 실거주와 투자를 동시에 고려할 절호의 기회입니다.무주택 청약을 위한 아파텔 활용법과 추천 지역을 살펴봅니다. 🚀1. 아파텔을 사도 무주택 청약이 가능하다고?💡 아파텔 = 주거용 오피스텔 → 주택이 아니다!청약 제도에서 오피스텔은 주택으로 간주되지 않음 (건축물 대장 확인 필요)따라서 아파텔을 매수해도 무주택 청약 신청 가능실거주하면서도 청약 가점 유지, 신혼·생애최초 특별공급(특공) 자격 유지📢 쉽게 말해, 아파텔을 사서 거주해도 ..
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토허제 해제 후 강남 아파트 상승! 수도권 부동산도 따라갈까?부동산/뇌피셜 2025. 3. 11. 12:18
“강남 아파트가 다시 오른다?” 🤯 다시 부동산 눈치싸움… 토허제 해제가 끌어올린 매매 과열서울 아파트 거래량이 늘고, 평균 거래가격이 높아지는 등 연초부터 과열 신호가 잇따른다. 서울시의 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 일대 토지거래허가구역(토허제) 해제가 더해지면서 강v.daum.net 최근 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 가격이 상승하면서 수도권 부동산 시장의 움직임도 빨라지고 있습니다.강남이 오르면 수도권도 오른다는 공식, 이번에도 적용될까?특히 저점 구간에 있는 신축 아파텔이 투자 대안으로 떠오르고 있다는데? 🏠📈1. 토허제 해제 후 강남 아파트, 다시 상승 중!📢 강남 3구, 토허제 해제 이후 변화는?✅ 아파트 거래량 증가 → 매수 심리 회복 ..
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신축 아파텔 VS 구축 아파텔 - 투자 수익과 실거주 만족도 비교 ; 마이너스 프리미엄 공략법부동산/뇌피셜 2025. 3. 1. 14:47
최근 부동산 시장에서 얼죽신(얼어 죽어도 신축)이라는 말이 유행하며, 신축 아파트와 아파텔(오피스텔형 아파트)의 선호도가 높아지고 있습니다.특히 신축 아파텔은 최신 설계와 커뮤니티 시설로 아파트와 큰 차이가 없어 실용성이 좋고, 가성비가 좋아 많은 실거주자와 투자자들에게 주목받고 있습니다.반면, 구축 아파텔은 저렴한 가격과 안정적인 임대 수익률을 확보할 수 있다는 장점이 있어 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 그렇다면 신축 아파텔과 구축 아파텔 중 어떤 선택이 더 유리할까요?이번 글에서는 각각의 장단점과 투자 전략, 그리고 마이너스 프리미엄(마이너스피)을 활용한 안전한 매수 방법을 정리해보겠습니다.1. 신축 아파텔 vs. 구축 아파텔 – 핵심 비교 분석비교 항목 신축 아파텔 구축 아파텔매매가상대적으로 높..