과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 청약 줍줍 총정리 (2025년 6월)
2025년 6월, 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운에서 단 한 세대만 분양됩니다.
수도권 내 인기 공공분양 단지 중 하나로, 이번 청약은 예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가정 등에게 귀중한 마지막 기회가 될 수 있습니다.
과천 청약에 관심 있는 분들을 위해, 본 글에서는 청약자격, 분양가, 청약 일정, 신청 방법, 대출 조건 등 모든 정보를 상세히 안내합니다.
✅ 과천지식정보타운 신혼희망타운 위치 및 개요
- 위치: 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원
- 단지명: 과천지식정보타운 S-7블록
- 총 세대수: 472세대
- 이번 공급 세대수: 1세대 (703동 1402호)
- 주택형: 전용면적 55.9㎡ / 발코니 확장형
- 주택 구조: 철근콘크리트 벽식 구조, 지역난방
이번 공급은 최초 모집공고 및 이후 추가모집에서 부적격 및 해약으로 발생한 잔여세대 1세대입니다.
🧾 청약 자격 조건
신청 자격 요약
- 공고일 기준 만 19세 이상 무주택 세대구성원
- 신청자는 전국 거주자 가능
- 입주시까지 무주택 상태 유지 필수
자격 세부 유형
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 부부
- 예비신혼부부: 공고일 기준 1년 이내 혼인 예정자
- 한부모가정: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
※ 과천지식정보타운 S-7블록 최초 청약 당첨자 및 계약자 본인 또는 세대원은 신청 불가
💰 분양가 및 추가옵션 비용
- 분양가: 539,330,000원
- 계약금(10%): 53,933,000원
- 잔금(90%): 485,397,000원
- 발코니 확장비용: 7,605,000원
- 추가옵션: 3,051,000원 (현관 중문, 주방 상판, 드레스룸 도어 등)
총비용 약 5억 5천만 원 규모이며, 해약세대가 선택한 옵션은 변경 불가합니다.
🏦 수익공유형 장기모기지 대출 안내
과천지식정보타운 신혼희망타운은 주택도시기금 수익공유형 장기모기지에 의무 가입해야 합니다.
- 대출금리: 연 1.3% 고정
- 대출기간: 최장 30년 (1년 거치 후 원리금 균등 상환)
- 대출한도: 최대 4억 원 또는 주택가격의 70%
- 정산 방식: 매각 시 시세차익의 10~50% 기금 정산 (자녀 수에 따라 차등)
자산기준 초과로 일반 기금 융자(5,500만원)는 제외 대상입니다.
📅 청약 일정 및 방법
| 일정 | 내용 |
| 공고일 | 2025년 5월 29일 |
| 청약접수 | 6월 9일(월) 10:00~17:00 |
| 당첨자 발표 | 6월 12일(목) 18:00 (추첨: 오전 10시) |
| 서류 제출 | 6월 18일(수) 10:00~16:30 |
| 계약 체결 | 6월 25일(수) 10:00~16:30 |
- 청약 방법: LH 청약플러스 또는 모바일 앱
- 현장접수 불가, 인터넷 접수만 가능
📌 주요 유의사항
- 주택 소유 여부, 세대 구성원 자격, 청약 자격 등은 본인이 직접 확인해야 하며, 착오로 인한 불이익은 본인 책임
- 발코니 확장 및 옵션 사양 변경 불가
- 모델하우스 없음, 팸플릿 참고 필수
- 전매제한 3년, 거주의무 5년 (전매제한은 현재 종료 상태)
- 계약 후 주택 소유자로 간주되며, 추후 청약 제한 발생 가능
🧾 신청 및 제출 서류
- 본인 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서 등
- 예비신혼부부는 혼인 예정 증빙서류
- 한부모가족은 자녀 증빙 가능한 서류
- 외국인 또는 재외국민은 거소증명서 또는 등록증
모든 서류는 공고일(5월 29일) 이후 발급본만 인정됩니다.
🧩 결론: 과천지식정보타운 마지막 기회
공공분양 희소가치 높은 과천지식정보타운.
특히 S-7블록은 이미 대부분 입주가 완료된 지역으로
이번 잔여세대는 사실상 마지막 기회라 볼 수 있습니다.
단 한 세대만 공급되는 만큼,
청약 조건에 해당된다면 반드시 신청을 검토하시길 추천드립니다.
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정의 내 집 마련 꿈!
과천에서 시작해보세요.
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